2-Zimmer-ETW mit Carport als Renditeobjekt - betreutes Wohnen

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage mit Fernsicht!

Zur Ortsmitte sind es nur ca. 250 m.

Plößberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe!

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren, Baden und Schwimmern sowie zum Ski-Langlauf!

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses.

Ein Personenaufzug ist vorhanden!

Das Anwesen ist als Seniorenresidenz - optional mit betreutem Wohnen - ausgerichtet.

Das betreute Wohnen kann, aber muss nicht in Anspruch genommen werden!

Grundsätzlich kann die ETW von jedermann - unabhängig vom Personenkreis - bewohnt werden.

Das Objekt ist aufgeteilt in Diele,
Platz für eine Küchenzeile, zwei Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) sowie zwei Badezimmer.

Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Waschbecken, Dusche bzw. Platz für Waschmaschine und WC ausgestattet.

Der große überdachte Balkon ist von beiden Räumen aus zugänglich!

Ein Kellerraum sowie ein Raum für die Waschmaschinen und Trockner sind vorhanden.

Zur ETW gehört auch ein Carport. Es ist im Preis bereits inklusive!

Die Wohnung ist renoviert und aktuell als Pflegeapartment sehr gut vermietet!

Die Wände und Decken wurden Ende 2020 neu geweißt.

In allen Räumen wurde Anfang 2021 ein neuer hochwertiger und pflegeleichter Fußboden neu verlegt!

Der Balkon ist vollständig neu saniert worden.

Das gesamte Gebäude wurde brandschutztechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Es sind keinerlei Arbeiten im und ums Haus notwendig, kein Winterdienst!

SonstigesDie ETW ist als Pflegeapartment derzeit sehr gut vermietet!

Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage und Renditeobjekt!

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Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteZustand: neuwertig, renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister