Wohnen im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in Ühlingen-Birkendorf im wunderschönen Südschwarzwald. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern, Wiesen und einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders interessant. Ühlingen-Birkendorf verbindet somit ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnung oder Rückzugsort.

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 mit ca. 32 m² Wohnfläche in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Privatsphäre. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Wochenend- oder Ferienwohnung. Der Wohnraum lässt sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich nutzen und verfügt über eine integrierte Küche mit Induktionsherd. Die Küche wurde 2014 renoviert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront, die ebenfalls 2014 erneuert wurde und einen schönen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur eröffnet. Sie sorgt zugleich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen sonnigen Platz zum Frühstücken, Entspannen oder Ausklingenlassen des Tages. Hier lässt sich die Sonne in angenehmer Atmosphäre genießen. Auch bei der Ausstattung wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Neben der Fensterfront wurden 2014 die Balkontür erneuert und elektrische Rollläden eingebaut. Der Wohnbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 116 € und beinhaltet unter anderem die laufenden Kosten für die gemeinschaftlichen Bereiche. Dank der abgeschiedenen Lage ist die Wohnung ein idealer Rückzugsort abseits von Verkehr und Hektik – perfekt für alle, die einen Ort zum Abschalten und Erholen suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Senem Silav Immobilienberaterin der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen Telefon: 0151 29742040 E-Mail: senem.silav@lbs-sw.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Glasfaser verfügbar

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. I H R P R E M I U M S E R V I C E: Sie erhalten interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen. Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit unserem Finanzierungsteam. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.