Vermieten oder selbst einziehen - 2-Zimmer-Wohnung für 60+

Das SCHÖNBUCH QUARTIER befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Holzgerlingen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn-/Bushaltestellen sind bequem und fußläufig erreichbar. Ebenso liegen Grünflächen, Spazierwege und Begegnungsorte in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.



Die Lage vereint kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Holzgerlingen liegt am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und sehr guter Erreichbarkeit. Mit rund 14.000 Einwohnern ist die Stadt überschaubar, gepflegt und ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Dank S-Bahn-Anschluss, guter Busverbindungen und Nähe zu B464 und A81 ist Holzgerlingen verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Toll geplante & kompakte 2-Zimmer-Senioren-Wohnung!

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen alles was Sie zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter brauchen: Offener Wohnraum mit zwei großen Fenstern, Einbauküche*, großzügiger Süd-West-Balkon, praktischer Abstellraum & großem Schlafzimmer.
Hinzu kommen ein großer Kellerraum, der einladende Gemeinschaftsraum für alle Bewohner uns optional hinzubuchbare Betreuungsleistungen von Komfort bis Pflege.


*Einbauküche im Preis inklusive: Details dazu erhalten Sie im Beratungsgespräch. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.


DAS SCHÖNBUCH QUARTIER: Mitten in Holzgerlingen entstehen moderne, altersgerechte Senioren-Wohnungen in Kombination mit Gemeinschaftsraum und Küche für soziale Kontakte sowie Betreuungsdienstleistungen direkt in Ihrer Wohnung. Die Diakonie- und Sozialstation Schönbuchlichtung steht den Bewohnern mit einer Büro- & Beratungsstelle im Projekt zur Seite. Die Unterstützungs-& Pflegeleistungen können optional nach Wunsch in Anspruch genommen werden.
Das ermöglicht es, sich im Alter zu verkleinern, ohne dabei auf Privatsphäre sowie Komfort zu verzichten und möglichst lange & selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu verbleiben.


Bei allen Wohnungen handelt es sich um barrierefrei erreichbare und barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne des §35 der Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO).
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage bzw. die Wohnungen über weitere Ausstattungen im Sinne des altersgerechten Wohnens, wie z.B.:
- Gemeinschaftsraum mit Küche, Außenbereich & rollstuhlgerechtem WC
- Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit & erhöhten Komfort
- Übertiefe Aufzüge: Liegendtransport im Notfall möglich
- Elektr. Öffenbare Türen in Allgemeinbereichen
- Rollstuhl- & altersgerechte Briefkastenanlage
- Vorbereitete Sanitärwände für den späteren Einbau von Haltgriffen & Duschsitz
- Unterfahrbare Waschbecken
- Rollstuhlbefahrbare Duschen mit hoher Rutschhemmung
- Vorbereitung für ein Dusch-WC für höheren Komfort
- Altersgerechte Höhe von WC & Waschtisch
- Rollstuhlgerechte Höhe von Schaltern


Vereinbaren Sie jetzt unter 07032 9362-28 Ihren unverbindlichen Termin zur virtuellen 3D-Begehung der Wohnung und besichtigen Sie Betreute Muster-Wohnung!

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS:

- Ruhige Lage in Zentrumsnähe
- 17 hochwertige Senioren-Wohnungen in zwei Häusern
- Gemeinschaftsraum mit Küche, Außenbereich & rollstuhlgerechtem WC
- Traumhafte West-Balkone & Terrassen
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Vinyl-Design-Boden & hochwertige Keramikfliesen
- Moderne Senioren-Bäder
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten*
- 14 TG-Stellplätze & 4 Außenstellplätze
- Innovative PV-Anlagen auf dem Dach
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

Energieausweis InfosBei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.Sonstige AngabenPROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Teilweise KI-generierte Bilder enthalten.PKW StellplätzeWählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz 30.000 EUR
Stellplatz im Freien: 15.000 EUR