Kapitalanlage mit Mieter Stadt Sindelfingen: Vermietete 3-Zi-Whg mit Weitblick & Garage

Sindelfingen - wirtschaftsstarker Standort im Großraum Stuttgart
Sindelfingen zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart und verbindet eine leistungsfähige Infrastruktur mit einem vielseitigen Wohn- und Freizeitangebot. Die Stadt ist sowohl für Berufstätige als auch für Familien und Pendler ein attraktiver Wohnort.

Die Sommerhofenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ziel gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung bietet kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen. Über die A81 sowie die regionalen Verkehrsverbindungen sind Böblingen und Stuttgart erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind über das regionale Straßennetz angebunden.

Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus dem etablierten Wohnstandort, der vorhandenen Vermietung und der zusätzlichen Garage interessant.

Bereits vermietet, hoch gelegen und mit attraktiven Zusatzmerkmalen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss einer energetisch sanierten Wohnanlage in Sindelfingen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in einen etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart zu investieren.

Ein besonderes Merkmal ist das bestehende Mietverhältnis mit der Stadt. Die Wohnung ist fest an die Stadt vermietet und bietet damit eine besondere Ausgangssituation für Anleger, die Wert auf ein bereits bestehendes Mietverhältnis legen. Die konkreten Konditionen des Mietvertrags erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Die Wohnung befindet sich in der Sommerhofenstraße und überzeugt durch ihren großzügigen Südwestbalkon mit weitem Blick über Sindelfingen und die umliegende Region. Der Balkon ist von zwei Zimmern sowie von der Küche direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon ergänzt das Platzangebot.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die abgeschlossene Einzelgarage Nr. 409 auf der ersten Tiefgaragenebene. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage wurde 1964 errichtet und in den Jahren 2017/2018 umfassend energetisch saniert. Die Aufzugsanlagen wurden 2021 modernisiert.

Ausstattung und Highlights

. 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss
. Fest an die Stadt Sindelfingen vermietet
. Großzügiger Südwestbalkon mit Weitblick
. Balkonzugang von zwei Zimmern und der Küche
. Praktischer Abstellraum auf dem Balkon
. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
. Separates WC mit Waschbecken
. Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
. Eigener Kellerraum
. Abgeschlossene Einzelgarage Nr. 409 auf Tiefgaragenebene 1
. Energetische Sanierung der Wohnanlage 2017/2018
. Modernisierte Aufzugsanlagen (2021)

Sonstige AngabenAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mit KI-basierten Verfahren bearbeitet.

Die Küche gehört den Mietern.