NEUBAU: 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse & kleinem Garten

Das ALZENTAL DUO liegt exklusiv im ruhig gewachsenen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet Alzental. Ob frische Brötchen oder Lebensmittel, ob KiTa oder Freizeit, ob Autobahn oder Bahnhof - alles in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.Herrenberg, mit seiner schönen Altstadt und dem hohen Angebot an Freizeit- & Arbeitsmöglichkeiten, bietet seinen knapp 33.000 Einwohner:innen eine hohe Lebensqualität. Herrenberg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dennoch ländlichen Naherholung ein attraktiver Standort. Das Alzental gehört bekanntlich zu den Premiumlagen in Herrenberg. Gründe dafür sind die hohe Lebensqualität, die kurzen Wege und die dennoch ruhige und familienfreundliche Umgebung. Mittendrin unser DUO.

Jetzt für Sie eingerichtet - Sodass Sie sehen, was alles möglich ist.OFFENE BESICHTIGUNG Jeden Freitag von 16 - 18 UhrSchillerstraße 36 in HerrenbergZentral & ruhig in der Herrenberger Kernstadt: Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten – Ideal für Kapitalanleger!Investieren Sie in Werte die bleiben - Eine sichere Entscheidung!Werthaltig, gut vermietbar & sofort verfügbar.Bereits fertiggestellt - Sie können gleich einziehen oder vermieten. Jetzt besichtigen.Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Haus 1 besticht durch eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Schränke bietet. Der Flurbereich führt Sie vorbei an einem geräumigen Schlafzimmer, das Platz für einen 3 m großen Schrank bietet, in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchennische.Ein Highlight der Wohnung ist die tolle Südterrasse mit einem charmanten kleinen Gärtchen (ca. 28 m²), die über den Wohnbereich zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen komfortablen Handtuchheizkörper.Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage.Wissen, was man kauft.Das ist heute nicht selbstverständlich.Mit dem ALZENTAL DUO entscheiden Sie sich für eine hochwertige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Herrenbergs – gebaut von einem regionalen Bauträger, der seit über 30 Jahren für Qualität und Verlässlichkeit steht. Die Wohnungen sind barrierefrei geplant, verfügen über einen Aufzug und eignen sich ideal für Menschen, die ihren Wohnkomfort erhöhen und sich im Alter bewusst verkleinern möchten. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einer nachhaltig nachgefragten Lage, hochwertiger Bauqualität und einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit.Sie sehen was Sie kaufen: Kein Risiko. Keine unbekannte Lage. Keine Kompromisse bei der Qualität. Sondern eine Immobilie, deren Standort, Bauqualität und Zukunftsperspektive überzeugen.ALZENTAL DUO – eine Entscheidung, die sich sicher anfühlt.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS- Erstklassige zentrale Lage- 13 exklusive Wohnungen in 2 Häusern- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen- von ca. 53 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche- Sonnige Balkone & Loggien und Südterrassen mit privaten Gärten- Elektrische Rollläden- 3-fach Verglasung - Echtholz-Parkettböden in Eiche- Fußbodenheizung- DG-Wohnungen mit Raumhöhen bis unters Dach- Bodengleiche Duschen- Elektro-Handtuchheizkörper- Moderne Sanitärauswahl von deutschen Markenherstellern- Zeitlose Badaccessoires, überwiegend mit Tageslicht, u.v.m.- 11 TG-Stellplätze & 2 Außenstellplätze- Alle Stellplätze mit E-Ladestation- Aufzug in alle Etagen & Barrierefreie Wohnungen- Innovative PV-Anlagen auf dem Dach- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe- Provisionsfrei & Schlüsselfertig zum Festpreis

SonstigesPROVISIONSFREI!Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie. Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Teilweise KI-generierte Bilder enthalten.