Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage im 13. OG - Südostbalkon, Fernblick & Garage in Sindelfingen

Investieren in Sindelfingen - einem etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort

Sindelfingen profitiert von seiner Lage im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen.

Die Sommerhofenstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten, Grünflächen und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die A81 und die regionalen Verkehrsachsen sind Böblingen und Stuttgart erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind ebenfalls an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, einer Wohnung in einem der oberen Geschosse und einer eigenen Garage macht dieses Angebot besonders für Anleger interessant, die eine Immobilie mit bereits vorhandenem Mietverhältnis suchen.

Hoch hinaus investieren: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss verbindet einen beeindruckenden Ausblick mit einer bestehenden Vermietung und einer eigenen abgeschlossenen Garage.

Die Wohnung befindet sich in der Sommerhofenstraße in Sindelfingen und eignet sich für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in einem etablierten Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart suchen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südostbalkon mit weitem Blick über die Umgebung. Von zwei Zimmern sowie der Küche besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon bietet praktischen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und einen funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Das separate WC verfügt über ein eigenes Waschbecken. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie die abgeschlossene Einzelgarage Nr. 407 auf der ersten Tiefgaragenebene. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Käufer übernehmen somit ein bestehendes Mietverhältnis. Angaben zur aktuellen Miete, zu den laufenden Kosten und zu den weiteren wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Auch die Wohnanlage bietet wichtige Merkmale: Das Gebäude wurde 1964 errichtet und 2017/2018 umfassend energetisch saniert. Die Aufzugsanlagen wurden 2021 modernisiert.

Eine Kapitalanlage mit Weitblick: bestehende Vermietung, großzügiger Balkon und eigene Garage in Sindelfingen.

Ausstattung und Highlights

. 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss
. Bereits vermietet
. Großzügiger Südostbalkon mit Fernblick
. Balkonzugang von zwei Zimmern und der Küche
. Zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon
. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
. Separates WC mit Waschbecken
. Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Eigener Kellerraum
. Abgeschlossene Einzelgarage Nr. 407 auf Tiefgaragenebene 1
. Energetische Sanierung der Wohnanlage 2017/2018
. Modernisierte Aufzugsanlagen (2021)

Sonstige AngabenAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mit KI-basierten Verfahren bearbeitet.

Die Einbauküche gehört den Mietern.