Viel Platz für Ihre Ideen - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Wathlingen besticht als familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Celle durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die ausgewogene Altersstruktur und das moderate Bevölkerungswachstum spiegeln eine lebendige, zukunftsorientierte Gemeinschaft wider, die Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die ausgezeichnete Anbindung über die Bundesstraße B3 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Celle und Hannover, was insbesondere für berufstätige Eltern von großem Vorteil ist. Die solide Grundversorgung mit medizinischen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen schafft ein verlässliches Umfeld für Familien, die Wert auf Stabilität und Geborgenheit legen.

Die Gemeinde selbst bietet ein besonders sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld, geprägt von überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Wohnflächen. Hier finden Familien Raum zum Wachsen und Entfalten in einer Gemeinschaft, die durch ein niedriges Leerstandsrisiko und stabile Einkommensverhältnisse geprägt ist. Die ruhige Lage und das freundliche Miteinander schaffen ideale Voraussetzungen, um Kinder behütet aufwachsen zu lassen und gemeinsam Freizeit zu genießen.

In unmittelbarer Nähe laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum gemeinsamen Erleben ein: Die idyllische Bahntrasse, nur drei Minuten zu Fuß entfernt, bietet Raum für entspannte Spaziergänge und aktive Stunden im Grünen. Das Familienzentrum, in sechs Minuten zu Fuß erreichbar, sowie das Jugendzentrum Wathlingen, das in neun Minuten zu Fuß erreichbar ist, fördern Gemeinschaft und bieten altersgerechte Angebote für Kinder und Jugendliche. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie PENNY, Lidl und ALDI in fußläufiger Entfernung von fünf bis zehn Minuten zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Die medizinische Versorgung ist durch die Löwen Apotheke, nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar, sowie nahegelegene Hausärzte in Eicklingen gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen sind hervorragend aufgestellt: Kindergärten wie das Spatzennest und Marienkäfer sowie die Grundschule Wathlingen sind in rund acht Minuten zu Fuß erreichbar, während die Oberschule mit gymnasialem Angebot in elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Busstationen Wathlingen, Uetzer Weg 1, Villeparisisplatz und Kantallee sind in fünf bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, präsentiert sich Wathlingen als ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Eltern eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer herzlichen Gemeinschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für ein glückliches Familienleben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.102 m² die ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen und unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht werden. Vier Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, während die weiteren Räume beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Mehrere Gartenlauben sowie ein separates Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für eine komfortable Gartenpflege sorgen eine Beregnungsanlage in Kombination mit einem eigenen Gartenbrunnen. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen modernen Mähroboter, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das ca. 1.102 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegte Grünflächen, ein Nutzgarten, Spielbereiche für Kinder oder weitere Freizeitmöglichkeiten - hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das klassische Einfamilienhaus bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen. Die großzügige Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück schaffen beste Voraussetzungen, um ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen. Insbesondere Familien und handwerklich versierte Käufer finden hier eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial.

Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer den Charme eines klassischen Einfamilienhauses schätzt und seine eigenen Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier die ideale Basis. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.

Ruhige Wohngegend

Solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Großes Grundstück- Anbaupotential vorhanden

Gartenlauben und Gartenhaus

Beregnungsanlage und Gartenbrunnen

Mähroboter

Überdachte Terrasse

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

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