Siedlerpark Kümmersbruck - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Reiheneckhaus 5

Willkommen im Siedlerpark, einem idyllischen Ort am Ortsrand von Kümmersbruck, wo Ruhe und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Diese attraktive Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Wiesen und sanften Hügeln, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.

Die Siedlerstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber eignet. Hier genießen Sie die frische Luft und die beruhigende Stille, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen. Die gute Anbindung an die Stadt Amberg, dass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen können.

Die unmittelbare Nähe zu Amberg und der Autobahn A6 bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Die charmante Altstadt von Amberg lädt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen. Zeitgleich genießen Sie eine hervorragende Verbindung über die A6 nach Nürnberg (inkl. dortigem internationalen Flughafen) und über die idyllische Strecke durch das Vilstal nach Regensburg.

WOHNEN UND GEWERBE UNTER EINEM DACH:
(Als Option für das Reihenhaus 5 mit einem Anbau für Ihre Kleingewerbe)

Durch die individuelle Aufteilung der Häuser schaffen wir für Sie ein modernes und zeitloses Wohnkonzept - hell, funktional und ansprechend gestaltet. Der geplante Anbau eröffnet Ihnen zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von dem Komfort, Ihr Home-Office, eine kleine Praxis oder ein anderes Gewerbe direkt neben Ihrem zukünftigen Zuhause einzurichten

Mit der Siedlerpark GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 5 hochwertige Reihenhäuser und 2 Einfamilienhäuser in ökologischer und energieeffizienter Bauweise.

Der gesamte Wohnpark besticht dank seiner durchdachten Architektur und hochwertigen Ausstattung. Jedes Haus bietet großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die großzügigen Gärten laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Die Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sind ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Förderfähig KfW 55 Klimafreundlicher Neubau
mit einem Zinssatz ab 1 %


- Zusätzlicher Raum für Home-Office, Praxis, Kleingewerbe
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Attraktive Grundstücksgrößen
- Ökologische und energieeffiziente Bauweise
- Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in Bad und WC
- Jedes Haus mit Terrasse, Carport und Stellplatz
- Fußbodenheizung
- ÖPNV-Anbindung (Citybus Amberg) direkt in der Nähe
- Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse.

SonstigesUnsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für ImmobiliengeschäfteStichworteNutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.90