Endlich Platz fürs Familienglück – entdecke das Bodensee auf schönem Grundstück in Schmalkalden

Das Grundstück ist ein Hanggrundstück im OrtsteilNäherstille.Es wird von privat angeboten. Näherstille ist ein Stadtteil der Stadt Schmalkalden imLandkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen mit etwa 1000 Einwohnern. Die nächste Bundesautobahn ist die A 71. Die Entfernung zurAnschlussstelle Meiningen-Nord beträgt etwa 24 Kilometer und zu denAnschlussstellen Suhl/Zella-Mehlis sowie Oberhof sind es etwa 26 Kilometer.Schmalkalden liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. Es besteht Anschluss an das Bahnnetz der Süd-Thüringen-Bahn.Der Stadt- und Regionalverkehr mit Bussen wird von derMeininger Busbetriebs GmbH angeboten. Schmalkalden verfügt über drei Grundschulen, eineRegelschule (Staatliche Regelschule Schmalkalden) und ein Gymnasium(Philipp-Melanchthon-Gymnasium Schmalkalden) sowie ein BerufsbildungszentrumBBZ (Berufsschule, Berufsfachschule, Fachoberschule und berufliches Gymnasium).Das Staatliche Regionale Förderzentrum „Ludwig Bechstein“ Schmalkalden fördert undunterstützt die Persönlichkeit behinderter Kinder und Jugendlicher imschulischen Bereich. Weitere Bildungseinrichtungen sind die Pestalozzi-SchuleSchmalkalden, das Blindeninstitut Thüringen und die VolkshochschuleSchmalkalden. Der Musikverein Schmalkalden und die Musikschule bietenmusikalische Früherziehung und solide Breitenausbildung. Das Elisabeth Klinikum Schmalkalden bietet mit demanliegenden MVZ und Dialysezentrum ein kleines regionales Gesundheitszentrum.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?Haus inklusive:- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie- Planungsleistungen und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baugrunduntersuchung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Blower-Door-Test- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- und Spachtelarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre und Innentüren- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage- Lüftung- Elektrische Rollläden mit Funkmotor- Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Fliesen in Bad und WC- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 39.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 270.149 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen