Seltene Chance - hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!

Die Immobilie befindet sich in Möckern im Landkreis Jerichower Land, rund 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Lage verbindet den angenehmen Kleinstadtcharakter mit viel Grün und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Möckern bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eignet sich damit gleichermaßen für Familien, Paare und Singles. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Möckern beziehungsweise im näheren Umfeld.

Auch für Familien ist der Standort interessant: Grundschule, Gemeinschaftsschule sowie Angebote zur Kinderbetreuung sind vorhanden. Die Stadt Möckern unterhält mehrere Grundschulstandorte und kommunale Kindertageseinrichtungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Möckern ist über die Bundesstraßen B 246 und B 246a sowie über mehrere Anschlüsse an die Autobahn A2 gut in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Dadurch sind insbesondere Magdeburg und Burg gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Möckern über eine Bahnverbindung in Richtung Magdeburg sowie regionale Busverbindungen.

Trotz dieser Anbindung hat sich Möckern seinen ruhigen, gewachsenen und naturnahen Charakter bewahrt. Wälder, Wiesen und die ländlich geprägte Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine interessante Lage für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Kaufen. Modernisieren. Einziehen. Zuhause sein.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Möckern ist eine echte Chance für junge Familien, Singles und Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das ca. 1952 erbaute Haus bietet rund 80 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.230 m² - davon rund 2.000 m² Gartenfläche.

Das Haus wartet auf neue Ideen: modernisieren, umbauen, ausbauen oder erweitern - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen sind hier viele Möglichkeiten denkbar. Die solide Basis, das großzügige Grundstück und der schöne alte Baumbestand bieten beste Voraussetzungen, um Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Die Randlage von Möckern in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Viel Platz für Kinder, Garten, Hobby, Werkstatt oder einfach mehr Freiraum fürs Leben.

Gerade für Käufer, die selbst gestalten und vorhandene Potenziale nutzen möchten, kann sich hier eine interessante Gelegenheit bieten. Auch Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen sowie Programme wie "Jung kauft Alt" sollten individuell geprüft werden.

Kaufen, modernisieren, ausbauen - und aus einem Haus mit Potenzial den eigenen Traum machen.

-Großes bewachsenes Grundstück
-3 Zimmer
-1 Schlafzimmer
-Küche
-Bad
-Keller
-Terrasse
-Toreinfahrt
-Eingezäuntes Grundstück
-kleines Nebengebäude

SonstigesNutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - BewertungEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 129.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 1.0