Doppelhaushälfte mit Schlossblick, Pool und ca. 1.000 m²

Die Immobilie befindet sich in Colditz, einer geschichtsträchtigen Stadt im Landkreis Leipzig, die besonders durch das bekannte Schloss Colditz überregional bekannt ist. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage mit Blick über die Stadt sowie auf das Schloss Colditz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die ruhige Lage schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits größerer Ballungszentren, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Colditz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung sind in der Stadt beziehungsweise in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit bietet Colditz eine alltagstaugliche Infrastruktur, die insbesondere für Familien attraktiv ist.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Straßenverbindungen erreichen Sie Grimma in ca. 20 Minuten, Leipzig in ca. 45 Minuten und Dresden in ca. 50 Minuten mit dem Pkw. Berlin ist in etwa zwei Stunden erreichbar. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für Freizeit und Erholung bietet Colditz ein besonders reizvolles Umfeld. Die malerische Landschaft rund um die Stadt lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Muldenradweg ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Naturfreunde. Das Schloss Colditz sorgt zudem für kulturelle und historische Highlights und prägt den besonderen Charakter der Stadt.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur, Geschichte und Alltagstauglichkeit - eine attraktive Kombination für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Ausblick und großem Grundstück suchen.
Fahrzeiten: Autobahn 20 min, Bahnhof 10 min, Flughafen 40 min, ÖPNV zu Fuß 10 min

Angeboten wird eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und erhöhter Lage von Colditz - mit schönem Blick über die Stadt sowie auf das historische Schloss Colditz. Das Anwesen verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, Pool, Teichanlage und vielseitig nutzbaren Nebenflächen.
Die Immobilie verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich und bietet viel Raum für Familien, Individualisten und Käufer, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Raumwirkung und Wohnkomfort individuell weiterzuentwickeln.
Grundstück & Pool
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Der vorhandene Pool mit einer Größe von ca. 11 x 5 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m schafft in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Teich mit Brücke, eine ca. 6 x 4 m große Terrasse sowie verschiedene Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen.
Garagen & Nebengebäude
Auch für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum ist bestens gesorgt: Neben einem Doppelcarport steht ein separates Nebengebäude mit Garage zur Verfügung. Dieses misst ca. 8 x 4 m, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein ca. 3 m hohes Garagentor, wodurch es auch für größere Fahrzeuge wie beispielsweise ein Wohnmobil geeignet ist. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss des Hauses eine weitere PKW-Garage.
Aufteilung
Das Haupthaus ist großzügig und familienfreundlich aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich fünf Bereiche, darunter ein Partyraum, ein Abstellraum, das Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die integrierte Garage.
Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine möblierte Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Die Wohnstube überzeugt mit Kamin, Echtstuck und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich bildet das wohnliche Zentrum des Hauses und bietet eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, ein Arbeitszimmer mit Treppenhaus und Kamin sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden beherbergt die Gas-Heizungstherme.
Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit viel Substanz, besonderem Grundstückscharakter und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage mit Schlossblick realisieren möchten.

. Blick auf Schloss Colditz
. Pool ca. 11 × 5 m
. Teich mit Brücke
. Terrasse ca. 6 × 4 m
. Kamin & Echtstuck
. Sauna
. Überdachter Balkon
. Nebengebäude mit Wohnmobil-Garage
. Doppelcarport + Garage im Keller
. Partyraum im Keller
. Als Ferienhaus geeignet
. Einbauküche

SonstigesAnfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen entsprechenden Kontaktdaten über unser Büro, per Mail an info@immobilien-infinity.de oder per Telefon direkt bei: Herr Jörg Tonndorf unter +49 160 2866897 anfordern. Mit Vermittlung nimmt der Käufer unsere vertraglich gebundene Dienstleistung in Anspruch und ist Infinity Immobilien; Jörg Tonndorf / Ziu Tonndorf gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis.
Alle im Exposé enthaltenen Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: SachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden