Großes Bauernhaus mit Nebengebäuden und Potential, Eigen- und Pachtweide, ideal zur Pferde- und Tierhaltung!

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in dem kleinen Ort Michelbach. Michelbach ist eine Ortsgemeinde inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrück im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kastellaun an. Kastellaun ist ca. 8 km, Simmern ca. 9 km entfernt.

Das ruhig gelegene Anwesen mit eigener Zufahrt bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Pferdehaltung, andere Tierhaltung, Lagerfläche, Unterstellen von Fahrzeugen aller Art, platzintensive Hobbys, hier ist alles möglich. Die Deckenhöhe der Nebengebäude ist für die Pferdehaltung von der Höhe her geeignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm, verteilt auf 2 Etagen alle Räume sind hell und haben normale Deckenhöhe. Es bestehen enorme Ausbaureserven um die Wohnfläche zu erweitern.

Die Immobilie ist renovierungs- /in Teilen sanierungsbedürftig.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 (Brenner neu 2025), der Anschluss von Kaminöfen ist möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Mehrere Nebengebäude stehen ebenso zu Verfügung wie das 4214 qm große Eigentumsgrundstück und wenn gewünscht, direkt angrenzendes langfristiges Pachtland (je nach Bedarf 1-4 ha).

Die Übergabe kann nach der notariellen Beurkundung und Kaufpreiszahlung erfolgen.

SonstigesObjektnummer TI 313

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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