Neu gebaut, zentral gelegen: 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und Tiefgarage in Bruckmühl

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie
Suchen Sie ein Zuhause, das Familienleben und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet? Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bruckmühl bietet auf durchdachten Grundriss verteilt genau das: großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht, praktische Details für den Alltag und einen direkten, wettergeschützten Zugang zur eigenen Tiefgarage. Ein Zuhause, in dem sich Kinder wohlfühlen, Eltern durchatmen können und Gäste gerne verweilen.

Ein durchdachter Empfang
Bereits der Eingangsbereich ist praktisch und durchdacht gestaltet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das kurze Wege bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt - gerade im turbulenten Familienalltag mit Kindern oder bei Besuch ein echter Pluspunkt, der schnell an Bedeutung gewinnt.

Das Erdgeschoss - Herzstück des Familienlebens
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - ob beim gemeinsamen Kochen, beim Familienessen oder an gemütlichen Abenden auf dem Sofa.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten - eine attraktive Erweiterung des Wohnraums und ein idealer Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden im Freien. Gerade für Familien mit Kindern ist der eigene Garten ein unschätzbarer Wert: Platz zum Spielen, Toben und Entdecken, direkt vor der Haustür.

Das Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien sowie flexible Möglichkeiten für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Diese Flexibilität macht das Haus zu einem Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor
Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre, während hochwertige Fliesen die moderne Ausstattung des Hauses stilvoll ergänzen. Großzügige Raumhöhen verstärken zusätzlich das offene und luftige Wohngefühl und verleihen den Räumen eine besondere Weite. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet dabei Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Zuhause, das sowohl optisch überzeugt als auch im Alltag praktisch ist.

Stauraum für den Familienalltag
Auch das Kellergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Großzügige Abstellflächen schaffen viel Platz für Fahrräder, Vorräte und alles, was im Alltag zusätzlichen Stauraum benötigt. Gerade Familien wissen den zusätzlichen Platz für Kinderwagen, Sportgeräte oder Saisonware zu schätzen.

Komfortabler Zugang zur eigenen Tiefgarage
Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind unmittelbar vom Keller des Hauses erreichbar und werden gemeinsam mit der Immobilie erworben. So gelangen Sie bequem und wettergeschützt von Ihrem Fahrzeug direkt ins eigene Zuhause - ganz ohne Umwege durch Wind und Wetter, ideal beim Einkauf mit den Kindern oder an regnerischen Tagen. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind zum Kaufpreis zu erwerben.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Reihenmittelhaus vereint alles, was sich Familien für ihr Zuhause wünschen: großzügige, lichtdurchflutete Räume, einen eigenen Garten, hochwertige Ausstattung und den Komfort einer eigenen Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Bruckmühl.

SonstigesES GIBT DIESEN EINEN MOMENT.

Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist.

Der Weg dorthin ist selten einfach.

Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames.

Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln.

Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen.

Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt -

Dafür machen wir das.

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Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.StichworteNutzfläche: 52,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.40