EG-Highlight mit Garten! 3-Zimmer-Neubauwohnung in Bruckmühl

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Wir freuen uns, Ihnen das moderne 8-Familienhaus SQ21 in Bruckmühl vorzustellen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: den direkten Zugang zum eigenen Garten - ein seltenes Merkmal in dieser Wohnungsgröße.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, raumtiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Der eigene Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Abschalten, Gärtnern oder Genießen der Sonne. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten sind äußerst selten und machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Ausstattungsdetails:

Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Tiefgaragenstellplatz für 31.900 € (optional ist ein zweiter Stellplatz möglich)

Barrierearmer Zugang zum Gebäude

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die insgesamt 8 modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen im neu erbauten Mehrfamilienhaus mit Pultdach befinden sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Bruckmühl.

Naturliebhaber profitieren vom hohen Erholungswert der nahegelegenen Wiesen, Wälder und der Mangfall, während gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und Infrastruktur gegeben ist.

Mit durchdachter, offener Raumaufteilung und moderner, zeitgemäßer Ausstattung bieten die Wohnungen einen idealen Lebensraum für Singles, Paare, Familien sowie Senioren. Für jede Wohneinheit können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus vereint modernes Design mit funktionaler Planung und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Eigenheim in zentraler und naturnaher Lage zu sichern.

Besonders hervorzuheben sind die zukunftssichere, energieeffiziente Bauweise sowie die moderne Haustechnik, die ein angenehmes Wohnraumklima garantiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Energiebedarfsausweis in Erstellung gemäß GEG.

SonstigesES GIBT DIESEN EINEN MOMENT.

Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist.

Der Weg dorthin ist selten einfach.

Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames.

Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln.

Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen.

Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt -

Dafür machen wir das.

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!

Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München.

Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus.

Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1