Aidhausen OT - Als Kapitalanlage oder eventuell zur späteren Eigennutzung - in ruhiger, idyllischer Lage!

Lagebeschreibung:Ruhige Lage im Ort, ca. 4 km von Aidhausen, ca. 8 km von Hofheim, ca. 23 km von Haßfurt, ca. 25 km von Schonungen, gute Anbindung zur B303/279, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad usw. in Hofheim.

Wohngebäudebeschreibung:Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten mit Baum- und Strauchbestand.Haus räumlich:EG: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Küche, Abstellräume, HWR, sep. WC, Bad/DU, Schlafzimmer.DG: Flur, Durchgangszimmer, 4 Zimmer.Dachboden begehbar.Dieses geräumige, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1810 in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Baudenkmal/Einzeldenkmal). Im Haus sind Holz-Fenster montiert. In den Wohnräumen sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Durch das Treppenhaus führt eine Holztreppe. Die Beheizung erfolgt durch Holzeinzelöfen sowie Elektro-Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung durch E-Boiler. Die Strominstallation wurde in den etwa 1990er Jahren teilweise erneuert. Der geräumige Dachboden bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist seit 2017 vermietet (nach Angabe des Eigentümers, monatliche Miete 500 € zzgl. Nebenkosten). Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Gelegenheit eigene Ideen umzusetzen. Dieses gemütliche Wohnhaus bietet sich optimal als Kapitalanlage bzw. für einen Handwerker der sich mit Eigenleistung evtl. später ein schönes Zuhause schaffen möchte! Der Preis dafür ist günstig - Nutzen Sie diese Gelegenheit!Energieausweis ist nicht erforderlich Grundstücksbeschreibung:Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Tor und einer Pforte eingefriedet (Denkmalschutz). Ein Nebengebäude mit Kellerraum bietet gute Abstellmöglichkeiten.