Strandnahe 2 bis 3-Raum-Eigentumswohnung in Westerland

Weit über den Hindenburgdamm hinaus hallt der Ruf der beliebtesten Insel Deutschlands. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der Kurort Westerland größter Beliebtheit bei seinen Bewohnern und Gästen erfreut. Hier finden Sie alles, wonach sich das urlaubshungrige Herz sehnt: die belebte Promenade, die zum Flanieren einlädt und den Ausrichtungshotspot verschiedenster, angefragter Events darstellt sowie die Westerländer Innenstadt, die Sie mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Shoppen & Genießen einlädt. Außerdem bietet Westerland den idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu Fuß, dem Rad oder dem Auto zu erkunden.
Von der Wohnung aus erreichen Sie die Strandpromenade, das Stadtzentrum mit der Friedrichstraße sowie den Bahnhof von Westerland in wenigen Gehminuten.

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich großzügigen Gartengeschoßwohnung entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Hohe Decken, klare Sichtachsen und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der geflieste Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und bildet das kommunikative Zentrum des Wohnens - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der anschließende Wohnbereich öffnet den Blick auf die neu angelegte Terrasse. Dank ihrer sonnigen Westausrichtung genießen Sie hier die schönsten Abendstunden. Die Teilüberdachung sorgt für eine nahezu wetterunabhängige Nutzung, während blühende Hortensien ein hyggeliges Ambiente schaffen und ein angenehmes Inselflair vermitteln.

Die separate, innenliegende Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Duschbad mit Handtuchheizkörper verfügt über angenehme Bewegungsfreiheit. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Das rund 22 m² große Schlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet ein behagliches Rückzugsgefühl. Aufgrund seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Schlafraum oder ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer zu integrieren - eine Flexibilität, die den Wohnwert erhöht, ohne den Charakter der Wohnung zu verändern. Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz, eine Ferienvermietung ist nicht genehmigt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6?m². Im gemeinschaftlichen Hauskeller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ein Fahrradkellerraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: neue Wasserleitungen aus Edelstahl, neue Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, neue Briefkästen und Klingelanlage, neue Brandschutztüren.

Diese Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, die ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.

- keine Ferienwohnung
- ruhige + strandnahe Lage
- nur wenige Gehminuten in das Zentrum von Westerland
- nur wenige Schritte bis zur Nordsee
- gute Raumaufteilung
- großzügige Räumlichkeiten
- neu angelegte Westterrasse teilüberdacht
- separater Schlafraum
- optional zweites Schlaf- oder Gästezimmer möglich
- inkl. Inventar
- Privater Kellerverschlag
- gemeinschaftlicher Raum mit Waschmaschine und Trockner (neuwertig)
- gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum

SonstigesAlle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KaufpreisStichworteBreitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein