RESERVIERT | Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartenparadies in Unterzettlitz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und besonders familienfreundlicher Lage im Ortsteil Unterzettlitz. Eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld überzeugt die Lage vor allem durch ihre naturnahe Umgebung und den Blick über weitläufige Felder und Wiesen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität - fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit modernen Einfamilienhäusern und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die offene Landschaft direkt vor der Haustür, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Freien einlädt. Der freie Blick in die Natur sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch für beeindruckende Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine komfortable Infrastruktur für den Alltag. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Verkehrsachsen.

Unterzettlitz vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus ländlicher Idylle, familienfreundlicher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Unterzettlitz bei Bad Staffelstein und vermittelt bereits beim ersten Betreten eine besondere Atmosphäre von Wärme, Geborgenheit und Beständigkeit. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit großzügigen Räumen, viel Holz, einem liebevoll angelegten Garten und einem einzigartigen Wohngefühl mit nostalgischem Charakter.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2012. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2019 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Wirkung. Rechter Hand befindet sich ein separates Empfangszimmer, das sich ideal als Garderobe, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Der Eingangsbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und herrlichem Blick ins Grüne, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Duschvorrichtung sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer, das sich ideal als Elternbereich mit Ankleide eignet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt drei Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum sowie ein separater Waschraum.

Ein echtes Highlight der Immobilie ist das wunderschön angelegte Grundstück. Der Garten präsentiert sich als grünes Paradies mit altem Baumbestand und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre. Prächtige Bäume - darunter ein beeindruckender Mammutbaum sowie ein Ginkgo-Baum - verleihen dem Anwesen einen beinahe parkähnlichen Charakter. Eine Gartenhütte ergänzt die Außenanlage und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Die besondere Stimmung des Hauses spiegelt sich auch in den Innenräumen wider: warme Holzvertäfelungen, gemütliche Sitzbereiche, große Fenster und liebevolle Details schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre mit viel Charme und Charakter.
Da sich im Obergeschoss Küchen- und Badanschlüsse befinden, wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus realisierbar.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mit viel Grün, Ruhe und einem unverwechselbaren Charakter.

SonstigesAlle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 93.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.54