Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Rüdersdorf bei Berlin, einer Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland östlich der Hauptstadt. Der Wohnstandort verbindet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit der Nähe zu Berlin und den umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden und ermöglichen eine gute Versorgung im Alltag. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über Busverbindungen und die Straßenbahnlinie 88, die Rüdersdorf mit Berlin-Friedrichshagen verbindet. Von dort besteht Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz. Mit dem Pkw sind zudem die Bundesstraße B1/B5 und der Berliner Ring (A10) erreichbar, wodurch sich eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ergibt.Neben der Infrastruktur bietet Rüdersdorf verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Umgebung ist durch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten geprägt. Der Museumspark Rüdersdorf ergänzt das Freizeit- und Kulturangebot der Gemeinde.Insgesamt bietet der Standort eine Kombination aus wohnortnaher Versorgung, regionaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Hauptstadt und eignet sich für Menschen, die außerhalb des Berliner Stadtgebiets wohnen und die Metropolregion dennoch gut erreichen möchten.

Zum Verkauf steht eine moderne, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Der Grundriss umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer. Die überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenbereich bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein KFZ-Außenstellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne und pflegeleichte Fliesenböden, Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie eine Klingelgegensprechanlage.Das 2014/2015 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein separater Abstellbereich im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten Zustand.Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, eigenem Außenbereich und KFZ-Stellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ca. 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Überdachte Terrasse KFZ-Außenstellplatz Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Praktische Abstellkammer Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne, pflegeleichte Fliesenböden Rollläden an sämtlichen Fenstern Klingelgegensprechanlage Separater Abstellbereich auf dem Grundstück Gemeinschaftsgarten Energieeffizienzklasse B Kürzlich renoviert Sofort bezugsfrei

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt. des KaufpreisesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.SonstigesBitte senden Sie uns eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Exposé an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.Die Objektfotos und Grundrisse wurden teilweise digital nachbearbeitet. Die Objekt- und Ausstattungsbeschreibung stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.01, Distanz zum Bus: 0.0