Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Breisach am Rhein

1A-LageDie Immobilie liegt im Herzen von Breisach, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen am Oberrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Breisach bietet eine schnelle Anbindung nach Freiburg und ins Elsass.
Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen und dem Münsterberg ist fußläufig erreichbar - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

In zentraler Lage der historischen Altstadt von Breisach, direkt in der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe sämtlicher städtischer Infrastruktur, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 127 m². Die Liegenschaft umfasst drei großzügige Wohneinheiten - eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ergänzend befindet sich im Kellergeschoss eine weitere attraktive 3-Zimmer-Wohnung, für die bei Bedarf eine Nutzungsfreigabe durch die Gemeinde beantragt werden kann. Insgesamt verfügt das Objekt über elf Zimmer, davon sieben Schlafzimmer. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizungsanlage installiert, wodurch die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und stabile Betriebskostenstrukturen unterstützt. Dieses Objekt überzeugt durch seine innerstädtische Premiumlage, sein solides Baugefüge und ein vielseitiges Entwicklungspotenzial.

Voll unterkellert
Neue Gasheizung (Baujahr 2024)
Gepflegte Bäder und Küchen in allen Einheiten
Moderne Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
Gute Vermietbarkeit durch innenstadtnahe Wohnlage

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