Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und urbaner Lagequalität

Die Auwaldstraße befindet sich im etablierten Stadtteil Landwasser im Westen von Freiburg im Breisgau und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die einen hohen Freizeit- und Wohnwert bieten.

Diese lichtdurchflutete und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966 in der Auwaldstraße 58, 79110 Freiburg im Breisgau. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie eine nachhaltige Kombination aus Komfort, Funktionalität und Standortqualität.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnetage. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² präsentiert sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, sonnigen Balkon, der als erweiterter Wohnraum mit hohem Erholungswert dient. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen zentralen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster sowie der Personenlift. Ein PKW-Stellplatz kann optional erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich ein charmantes Café in fußläufiger Nähe, das den urbanen Wohncharakter abrundet und zu entspannten Momenten im Alltag einlädt.
Diese Immobilie stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar - sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an komfortables, stadtnahes Wohnen als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage legen.

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