Im Westen was Neues!

Prüfening liegt im Westen Regensburgs und erstreckt sich im Wesentlichen auf das Gebiet Äußerer Westen mit Rennplatz bis südlich zum Schloss Prüfening, welches dem Viertel seinen Namen gibt. Angrenzend an den neueren Stadtteil befinden sich die historischen Ortsteile Großprüfening am rechten Donauufer sowie Kleinprüfening am linken Donauufer. Der Äußere Westen erstreckt sich hierbei vom Rennplatz im Osten bis zur Donau im Westen. Im Äußeren Westen befindet sich die Pfarrkirche St. Bonifaz, die Grundschule Prüfening sowie der Römerpark. Die Nahversorgung ist mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungen, Arztpraxen sowie durch das Rennplatz-Einkaufszentrum bestens ausgebaut. In Prüfening befinden sich Teile der Ostbayerischen Technische Hochschule Regensburg, eine Mittel-, Vor- und Grundschule sowie Kindertagesstätten und –krippen und das Krankenhaus Barmherzige Brüder. Der Westen Regenburgs gilt mit dem Donauuferbereich und den vielen Grünflächen als beliebtes Wohnviertel. Der Stadtbezirk ist durch den Bahnhof Regensburg-Prüfening an den Bahnverkehr angeschlossen. Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Prüfening".

Solche Gelegenheiten sind selten! Attraktive Lage im äußeren Westen von Regensburg! Bebautes Grundstück für Kapitalanleger und/oder Vorratskäufer! Hier einige Eckdaten: Schönes Grundstück mit ca. 448 m² in begehrter Wohnlage Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und Naherholung in direkter Nachbarschaft Wohnhaus aus 1959 mit drei vermieteten Wohnungen Renoviert in den Jahren 2006/2007 (Kunststofffenster, Gebäudedämmung, Gasbrennwertheizung, Solaranlage) Gesamtwohnfläche ca. 136 m² (EG & OG je 52 m² und 31 m² im Dachgeschoss) Aktuell für monatlich gesamt € 1.945,00 inklusive Nebenkosten vermietet Keine kurzfristige Eigennutzung möglich, die Mietverträge sind zu übernehmen.