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Cockpit Immobilie

Wohnen, Vermieten, Werte schaffen in Werne

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 1.698 m²  als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 1.698 m²  als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 1.698 m²  als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 1.698 m²  als Kapitalanlage kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 1.698 m²  als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

755.000 €

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

1.698 m²

Adresse

44894 Bochum

Herr Simon Schultheis

S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
755.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
7.944,36 €
Mieteinnahmen soll
37.662,36 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

44894 Bochum

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Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Indus…
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

- Selbstnutzung oder Kapitalanlage denkbar - Leerstehendes Gewerbe - Eigentümerwohnung als Maisonette im Leerstand - Traumhaftes Gartengrundstück - Garagen - Zentralheizung - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé
- Selbstnutzung oder Kapitalanlage denkbar - Leerstehendes Gewerbe - Eigentümerwohnung als Maisonette im Leerstand - Traumhaftes Gartengrundstück - Garagen - Zentralheizung - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Ausstattung

  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-982-735 | SIP-ID: 33515

PLZ
44894
Ort
Bochum
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gesamtfläche
1.698 m²
Wohnfläche
350 m²
Nebenfläche
186,83 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Grundstücksfläche
1.698 m²
Anzahl Garagen Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
06.05.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
162.00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Simon Schultheis