Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aachen-Haaren

Aachen-Haaren zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Stadtgebiet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch Haaren besonders für Berufspendler attraktiv ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte in der Region sowie der benachbarten Länder Belgien und Niederlande ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Vereine und Sporteinrichtungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei und machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Insgesamt bietet Aachen-Haaren eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen im Grünen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Aachen-Haaren und bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Besonders praktisch ist das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Schlafzimmer, das sich ideal als Elternbereich eignet und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eine ideale Lösung für Kinder, Gäste oder auch als separater Rückzugsbereich. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist ebenfalls denkbar. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse am Wohnzimmer. Hinzu kommt die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang ins Innere, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert, was eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Zudem besteht vermutlich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Ideal für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

- beliebte Wohnlage in Aachen-Haaren - massive Bauweise - Flachdach - 5 Zimmer auf zwei Etagen - praktischer Grundriss für Familien - Schlafzimmer im Erdgeschoss (ideal für ebenerdiges Wohnen) - zwei zusätzliche Schlafräume im Untergeschoss - zwei Badezimmer im Haus – ideal für Kinder oder Gäste - integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus - teilweise erneuerte Fenster - Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Obergeschoss (vorbehaltlich Genehmigung) - gute Grundlage für individuelle Modernisierung und Gestaltung

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