Kyritz verzaubert: Großzügig wohnen, zwei Garagen inklusive!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Kyritz, was eine angenehme und entspannte Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sodass Sie die Innenstadt von Kyritz sowie umliegende Städte problemlos erreichen können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und leisen Wohngegend in Kyritz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus, die Alt und Jung miteinander verbindet. Direkt angrenzend befinden sich Teiche und ein Park, was für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre suchen und dennoch gute Anbindungen zur Stadt und Infrastruktur wünschen. Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage mit einer stabilen Nachfrage nach familiengerechten Immobilien in ruhigen Wohngebieten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage in Kyritz sowie durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Gleichzeitig besteht noch Investitionsbedarf, der den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.Aufgrund der noch erforderlichen Investitionen konnten wir gemeinsam mit den Eigentümern eine deutliche Preissenkung vereinbaren. Aus diesem Grund wird die Immobilie nun im Rahmen eines Notverkaufs zu besonders attraktiven Konditionen angeboten.Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten.Notverkauf – attraktive Gelegenheit in guter Lage von Kyritz! Die Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die ihr mit frischen Ideen und gezielten Investitionen neues Leben einhauchen.Hier in der wunderschönen Altstadt von Kyritz erwartet Sie diese charmanten Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit zur Aufteilung für zwei Wohneinhieten aus den 30er Jahren, die nicht nur durch ihre historische Bauweise besticht, sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Die Architektur der 30er Jahre zeichnet sich durch hohe Decken, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Diese Merkmale schaffen ein angenehmes Wohnklima und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente in jedem Raum. Die wunderschöne Flügeltür, die gekonnt Tradition mit Stil verbindet, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und sorgt für einen gelungenen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen.Die Immobilie betreten Sie über eine überdachte Freitreppe, die Sie in den einladenden Eingangsbereich der Veranda führt. Dieser lichtdurchflutete Bereich öffnet den Zugang zum Treppenhaus, von dem aus Sie in die moderne Küche, das Dusch- und Wannenbad sowie das großzügige Esszimmer gelangen. Das Esszimmer bietet durch die exquisite Flügeltür Zugang zum weitläufigen Wohnzimmer, das durch viel Tageslicht besticht und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie bietet.Im Dachgeschoss befinden sich die Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein zusätzliches Duschbad und ein kleiner Pantryküchenbereich sorgt für Komfort und Funktionalität. Über eine praktische Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachraum, der bereit ist für den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen.Das hoch ausgebaute Kellergeschoss ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Es wird direkt aus dem Treppenhaus erreicht und bietet einen gut nutzbaren Arbeitsraum sowie eine Tiefgarage und einen Hauswirtschaftsraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Das ansprechende Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren schönen Sonnenplätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Garagen zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum oder als Parkplatz genutzt werden können.Diese geschichtsträchtige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren vereint Eleganz, Raumkomfort und eine durchdachte Architektur, die sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Liebhaber des historischen Bauens macht.Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sanierungsaufwand der Immobilie nach Sanierungsjahr:1. 2022: Umbau Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss2. 2020: Kunststoff-Isolierfenster (in den Jahren 2007–2020)3. 2018: Kunststoff-Außentür4. 2017: Außenwandtrockenlegung im Sägeverfahren5. 2010: Öleinsätze verbaut6. 1997: Satteldach- und Ziegeleindeckung

SonstigesBaujahr: 1931Befeuerung/Energieträger: ÖlHeizungsart: Öl-HeizungEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 135,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EWiderrufsbelehrungWiderrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.deHiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)•Bestellt am (*) / erhalten am (*)•Name des/der Verbraucher(s)•Anschrift des/der Verbraucher(s)•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)•DatumFolgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des WiderrufrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2Bezugsofort