1A Lage: 2-Zimmermietwohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Die Räumlichkeiten des ehemaligen Hotels Sonne im denkmalgeschützten Bauwerk sind umfangreich saniert worden. Das Projekt belegt, dass modernes Leben und Denkmalschutz wunderbar kombiniert werden können. Moderne Technik hilft bei der Energieeinsparung und kommt letztendlich auch dem Mieter zugute. Solarkollektoren unterstützen die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung, der Vollwärmeschutz und neue Fenster schützen vor unnötigen Wärmeverlusten und die zentrale Lüftungsanlage sorgt für einen regulierten Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung. Zur Barrierefreiheit wurde ein Personenaufzug und breite Türen eingebaut. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein Dachbodenabteil.

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Kaufbeurer Innenstadt und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und bietet neben dem Schlafbereich ausreichend Platz für eine separate Büro- oder Homeoffice-Ecke. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der gut geschnittene Flur bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich. Ein eigener Balkon ist nicht vorhanden. Den Bewohnern des Hauses steht jedoch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung des aktuellen Mieters gegen Ablöse zu übernehmen. Eine detaillierte Aufstellung der Möbel liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen sowie individuell besprochen werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in zentraler Innenstadtlage suchen. Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot! ******** Wichtiger Hinweis: Unsere angezeigten Fotos wurden vor Ort erstellt und präsentieren die Immobilie realistisch und den Tatsachen entsprechend. Hierzu ist eine Bearbeitung der Fotos erforderlich. Hauptsächlich werden Gegenlichteffekte und perspektivische Verzerrungen korrigiert oder Privates unkenntlich gemacht. Die genutzten Foto-Bearbeitungsprogramme sind oftmals KI unterstützt und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften werden die Fotos daher mit "KI-generiert" gekennzeichnet. ********