Penthouse mit privater Dachterrasse - perfekt für Hybrid Work & Rooftop Living

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld – kombiniert mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und ermöglichen einen flexiblen Alltag zwischen Arbeit, Freizeit und sozialen Aktivitäten.Gleichzeitig bietet die Umgebung genau die Ruhe, die nach einem intensiven Arbeitstag geschätzt wird – ein Rückzugsort, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.

HIGHLIGHTS:Private 360° Dachterrasse – Ihr persönlicher Outdoor-Living Space.Perfekt für Hybrid Work & stilvolle Homeoffice-Nutzung.Ideal für Paare / Singles ohne Kinder (DINK-Lifestyle).Penthouse mit Weitblick, Ruhe & maximaler Privatsphäre.Perfekt für Empfänge, Dinner & besondere Abende.Stellen Sie sich vor, Sie schließen Ihren Laptop nach einem produktiven Arbeitstag und treten direkt hinaus auf Ihre private Dachterrasse – ein Glas Wein in der Hand, der Blick schweift über die Dächer der Umgebung, während die Sonne langsam untergeht.Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur Wohnraum: einen Ort, der Arbeiten, Leben und Erleben auf höchstem Niveau verbindet.Die großzügige Dachterrasse wird dabei zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, stilvolle Empfänge oder einfach als persönlicher Rückzugsort über der Stadt.Durch die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht eine natürliche Trennung zwischen Fokus und Entspannung. Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder gesellige Stunden mit Freunden – dieses Penthouse passt sich Ihrem Lebensstil an.Große Fensterflächen, außergewöhnliche Deckenhöhen und das lichtdurchflutete Raumkonzept schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl mit gleichzeitig maximaler Privatsphäre.Diese Immobilie spricht gezielt urbane Professionals, Selbstständige und Paare ohne Kinder an, die Wert auf Qualität, Freiheit und ein repräsentatives Zuhause legen – ein Ort, der sowohl Rückzug als auch Begegnung ermöglicht.

WOHNEN & RAUMGEFÜHL:Spektakulärer Wohnbereich mit außergewöhnlicher DeckenhöheGroße Fensterfronten für maximale LichtdurchflutungDirektzugang zur umlaufenden DachterrasseOffenes, modernes Raumkonzept über zwei EbenenPrivater BereichMaster-Suite mit eigenem BalkonEn-Suite Bad mit Dusche & BadewanneSeparates Ankleidezimmer mit EinbautenGäste-Suite mit eigenem Bad – ideal für Besuch oder HomeofficeZusätzliches Gäste-WCArbeiten & FlexibilitätPerfekte Voraussetzungen für hybrides ArbeitenSeparater Bereich für konzentriertes Arbeiten möglichFlexible Nutzung von Räumen (Office / Gäste / Rückzug)DACH­TERRASSE:Großzügige 360° Dachterrasse mit WeitblickPerfekt für Lounge, Dining oder EmpfangStatisch vorbereitet für Whirlpool / Spa-BereichAbsolute Ruhe und PrivatsphäreErweiterbar mit individueller Outdoor-GestaltungTECHNISCHE AUSSTATTUNG:Hochwertige Granitböden mit FußbodenheizungBarrierefreier ZugangVideogegensprechanlageSchall- und trittisolierte BauweiseDachfläche vorbereitet für SolaranlageVorrichtung für KaminanschlussKlimatisierung problemlos nachrüstbarZusätzliche FeaturesPrivater WeinkellerBegehbarer Kühlraum (ideal für Empfänge)Großzügige KellerflächenZUGANG & KOMFORT:Direkter Zugang per Aufzug bis in die WohnungZwei Tiefgaragenstellplätze (optional)Diskrete, komfortable Ankunft unabhängig von Wetter

Diese Immobilie richtet sich gezielt an anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Flexibilität und Lebensqualität verbinden möchten.Wenn Sie einen Ort suchen, der sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als Bühne für besondere Momente dient, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Disclaimer / HaftungsausschlussAlle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr.Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag.Impressum:Angaben gemäß § 5 TMG: STARMAZING® ImmobilienHerzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Geschäftsführung: Lidia Nicklaus Kontakt: Telefon: +49 2166 – 9400 174 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 298 339 388 Identifikation: D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738 SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil: https://discovery.ariba.com/profile/starmazing Markenzeichen: STARMAZING® ist in 28 Ländern registriert als unser patentiertes Markenzeichen. STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung. STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung. Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Lidia Nicklaus Herzogstr. 33 41238 Mönchengladbach Deutschland Weitere Angaben zum Impressum: https://www.starmazing.de/impressum/