Solides Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Garage und viel Platz für Hobbys oder zum Basteln

Dieses schöne Haus befindet sich in Schacht-Audorf, mitten in Herzen von Schleswig-Holstein, am Südufer des Nord-Ostsee-Kanals und ist mit ca. 4.800 Einwohnern ein kleines, überschaubares Dorf mit einer guten Infrastruktur, Kinderspielplätzen und einem Dörpsee mit Badestelle. Drei Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bücherei stehen den Kindern zur Verfügung. Schacht-Audorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäckerei, Blumen), sowie Ärzte, Banken, Apotheke, Physiotherapie, Zahnärzte, Sportverein, Tennisplätze etc..
Die Autobahn nach Hamburg, Kiel oder Flensburg ist in 3 Autominuten zu erreichen. Nach Kiel sind es etwa 30 km, Rendsburg erreicht man in ca. 10 Minuten.

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche aus dem Baujahr/Fertigstellung ca. 1963 auf einem 1.407 m² großen, herrlich eingewachsenem Grundstück mit Obstbäumen sucht eine neue Familie !
Der Windfang geht in die Küche über. Das ist die tagtägliche Haustür für die Bewohner. Von dort gelangen Sie in ein Büro oder Esszimmer, links davon in das Schlafzimmer. Ferner gibt es ein Wannenbad, einen Flur mit der Haupteingangstür sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen, der durch den Austausch der Brennkammer wieder aktiviert werden könnte.

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, einen großen Raum sowie ein Duschbad. 2 weitere Räume sind bereits ausgebaut. Dort läuft ein Antrag für die "Nachgenehmigung" beim Bauamt. Die Dachterrasse hat keine Abgrenzung / Einfassung.

Der Teil-Keller hat 2 Räume: einen Technikraum mit der Gas-Heizung aus 1992 sowie einen weiteren Raum.

Die massive Garage hat viel Platz und eine "Schrauber-Grube". Es stehen weitere 4 Parkplätze auf dem Hofplatz zur Verfügung.

Der "alte Stall" aus dem Baujahr 1965 hat eine Waschküche, 2 weitere, kleine Räume als Abstellmöglichkeit sowie eine Werkstatt. Der Dachboden auf dem Stall dient als Abstellmöglichkeit.

Im Garten befinden sich 2 alte Schuppen sowie ein unbeheizter Bau aus 1969 mit 3 Räumen und einem Partyraum. Viel Platz für Hobbys, zum Unterstellen oder für Handwerker.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nahezu nicht einsehbar.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Haupthaus-Baujahr / Fertigstellung: 1963
Anbau Schlafzimmer: 1969
Garage Baujahr: 1969
Anbau Windfang: 1991
Grundstücksfläche: ca. 1.407 m²
Wohnfläche: ca. 121 m²

ERDGESCHOSS:
- Windfang mit Küche
- Esszimmer oder Büro
- Flur
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer

OBERGESCHOSS:
- 1 großes Zimmer
- Duschbad
- 2 Räume als Ausbaureserve (Genehmigung ist beantragt).

KELLER:
- 1 Vorratsraum
- 1 Raum mit der Gas-Heizung aus 1992

- GARAGE mit "Schraubergrube" (ca. 21 m² Nutzfläche)
- Ehemaliger Stall mit Waschküche und 2 weiteren Räumen (ca. 21 m² Nutzfläche)
- Stallgebäude (ca. 26 m² Nutzfläche) mit angrenzendem Partyraum

Das Haus bietet viel Potenzial für Modernisierungen und neue Ideen.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1