3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Die Wohnanlage liegt in Konstanz Wollmatingen, einem Stadtteil, der im Alltag vieles leicht macht. Der Bahnhof Wollmatingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Konstanzer Innenstadt sowie mit Radolfzell und Singen.Auch mit dem Bus sind Sie flexibel: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine gute Anbindung an die Konstanzer Vororte, die Universität und das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Grundschule liegen ebenfalls in bequemer Laufnähe.

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen.Der Grundriss ist übersichtlich und alltagstauglich: Vom Eingangsbereich führt der Flur zunächst links in das Kinderzimmer. Danach folgen Badezimmer und separates WC sowie anschließend die Küche. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dach Speicher sowie ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht seit dem 01.07.2024. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Weite. Bis auf das Schlafzimmerfenster wurden die Fenster bereits modernisiert.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.

SonstigesDas Hausgeld beträgt für die Wohnung 416,00 EUR. Davon sind 308,00 EUR umlagefähig auf den Mieter. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen 108,00 EUR.Die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage beträgt 83,33 EUR pro Monat.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen