Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Bad Füssing Ortsteil Egglfing

Bad Füssing ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants. Auch medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus (Rottalmünster und Passau) sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Ob entspannende Spaziergänge im Grünen oder aktive Freizeitgestaltung - hier haben Sie die Wahl zwischen vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Thermalbädern und Wellnessangeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten (neu renovierten) 3 Zimmer Eigentumswohnung im idyllischen Bad Füssing, Ortsteil Egglfing. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochpaterre) und verfügt über helle Wohnbereiche, welche Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zu den Highlights zählt das Tageslichtbad (mit Fenster), dieses ist mit einer praktischen Dusche, WC, sowie Waschbecken ausgestattet, sowie der großzügige überdachte sowie verglaste Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und entspannen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie genug Platz um einen Tisch und mehrere Stühle aufzustellen.

Kaufpreis der Wohnung 239.000,00 EUR
Kaufpreis Garage 24.000,00 EUR
(je Garage 12.000,00 EUR)
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Gesamtkaufpreis: 263.000,00 EUR

Fotos wurden mit KI bearbeitet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet, die ihnen das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Der Bodenbelag wurde mit Fliesen belegt und sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und langlebig - ideal für einen stressfreien Lebensstil.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert und auch die Möbel würden auf Wunsch in der Wohnung bleiben.

SonstigesDieses Objekt ist in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und bereit für Ihren Einzug! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Immobilienmakler kann Ihnen nicht nur wertvolle Unterstützung bei der Kaufabwicklung bieten, sondern auch helfen, das Beste aus Ihrem Kauf herauszuholen. Nutzen Sie die Expertise eines Profis an Ihrer Seite!

Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienz: C
Verbrauchswert: 98,1 kWh/m²
Primärenergieverbrauch: 107,9
Baujahr: 1971
Baujahr Heizung: 1991
Energieverbrauchsausweis ausgestellt: 02.03.2022 gültig bis 01.03.2032StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen