Betreutes Wohnen 3 Zimmer im Zentrum von Pocking

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pocking, einer lebendigen und zugleich ruhigen Stadt, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Zudem sind zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist.

Diese Eigentumswohnung richtet sich besonders an Menschen, die komfortables und betreutes Wohnen in zentraler Lage suchen. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles od. Paare.

Die exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für betreutes Wohnen mitten im Herzen von Pocking. Auf großzügigen 81,02 m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich in der obersten Etage befinden und ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare bieten. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein, während das einladende Badezimmer mit praktischer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, das für angenehmes Tageslicht und frische Luft sorgt - ein echtes Plus für Wohlbefinden und Hygiene.

Der private Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung. Die hochwertige Ausstattung und der erstklassige Zustand optisch wie Erstbezug machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das durch die Kombination aus Funktionalität und Stil überzeugt.

Die Wohnung steht bereits leer, daher wurden die Innenraumfotos mit KI generiert.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung, dass nicht nur eine zuverlässige Wärmequelle darstellt, sondern auch für seine saubere Verbrennung bekannt ist.

Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche (Senioren- und behindertengerecht) ausgestattet und durch das Fenster mit Tageslicht versorgt, was den Raum freundlich und einladend macht. Die gehobene Bauweise spiegelt sich in hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung wider. Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der 2. Etage.

Highlights:
Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
Badezimmer mit Tageslichtfenster
Gehobene Ausstattung
Parkett
neuwertig

SonstigesAuf Wunsch kann es ein Pflege- und Betreuungsangebot geben.

* Rufbereitschaft rund um die Uhr
* Hauswirtschaftliche Hilfe
* Essen auf Rädern
* Übernahme bei Einkaufsfahrten
* Begleitung bei Arztfahrten
* Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und
SGB V

Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweistyp. Endenergiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 15 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Energieausweis gültig: 10.07.2024 - 10.07.2034


Haftung:
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
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