Bungalow in Hanglage mit Einliegerwhg. und Garage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Geesthacht, südöstlich von Hamburg. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Auch das Geesthachter Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist gut erreichbar.Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A25 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und Bergedorf. Busverbindungen ermöglichen zudem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Die Elbe, ausgedehnte Grünflächen und die abwechslungsreiche Landschaft rund um Geesthacht laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt und der Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Wohnen mit Weitblick – großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Geesthacht!Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 596 m² großen, nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Geesthacht. Die besondere Hanglage, der herrliche Ausblick über Geesthacht und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Familien und Mehrgenerationenwohnen.Das Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt der Hauptebene ist der helle, ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der angrenzende, ca. 14 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und weiteren Elektrogeräten, ein barrierefreies Duschbad, Echtholzfußböden sowie praktische Einbauschränke ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.Ein besonderes Highlight ist die separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang sowie eine geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten verfügt. Die Wohnung wird frei geliefert und bietet damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch technisch wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. So wurden Teile der Fenster erneuert und das Untergeschoss zusätzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölzentralheizung.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine integrierte Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand mit weiterem Modernisierungspotenzial und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.Unser Fazit: Ein vielseitiger Bungalow in besonderer Hanglage mit schönem Ausblick, großzügigem Platzangebot und separater Einliegerwohnung. Eine Immobilie mit Charakter und interessanten Perspektiven für die Zukunft.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses.

Ausstattung im Überblick:Bungalow, Baujahr 1971, in attraktiver HanglageCa. 175 m² GesamtwohnflächeCa. 596 m² großes Eckgrundstück mit SüdausrichtungRuhige Sackgassenlage mit schönem Ausblick über GeesthachtHeller Wohn-/Essbereich mit PanoramafensterCa. 14 m² großer Wintergarten mit FußbodenheizungZwei Balkone, davon ein großzügiger SüdbalkonEinbauküche mit Induktionskochfeld und ElektrogerätenBarrierefreies Duschbad auf der HauptebeneEchtholzfußböden und FliesenPraktische EinbauschränkeSeparate, freie 3-Zimmer-Einliegerwohnung im SouterrainEigener Eingang und Terrasse mit Gartenzugang für die EinliegerwohnungVollunterkellerung mit zusätzlichen NutzflächenTeilweise erneuerte FensterZusätzliche Wärmedämmung im UntergeschossViessmann-ÖlzentralheizungIntegrierte Garage mit elektrischem TorCarport und weitere StellmöglichkeitenTeilweise modernisiert, mit weiterem GestaltungspotenzialGartenhausAuch eine rollstuhlgerechte Gestaltung kann je nach individuellen Anforderungen kostengunstig umgesetzt werden.

SonstigesMit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Hamburg - Neugraben und Boizenburg/ElbeStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort