Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Suhl

Die kreisfreie Stadt Suhl liegt in Südthüringen am Südwesthang des Thüringer Waldes in unmittelbarer Nähe des Rennsteigs und ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer, Entdecker, Erlebnis- sowie Erholungssuchende und für Wintersportler immer eine gute Adresse. Im sehenswerten Stadtzentrum findet der Gast historisch wertvolle Gebäude. Das Wahrzeichen der Stadt, der Suhler Waffenschmied auf dem Marktplatz, ist Zeitzeuge einer jahrhundertealten Tradition der Herstellung von Jagd- und Sportwaffen. (siehe auch www.suhl-tourismus.de).
Suhl ist nicht nur die Stadt der Ämter und Behörden sowie dem großen Klinikum sondern auch
ein Zentrum für innovative Unternehmen in verschiedenen Branchen. Die Metallverarbeitung, insbesondere die Herstellung von Präzisionsteilen und Werkzeugen, ist nach wie vor ein wichtiger Wirtschaftszweig. Mit der guten Anbindung an Bus und Bahn sowie die direkten Anschlussstellen zur A71 und A73 kommt man sehr gut in alle Richtungen.

Die voll vermietete Liegenschaft befindet sich unterhalb des Himmelreich mit Blick auf den Hausberg „Domberg“. Hier wohnt es sich ruhig aber Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Wer gut Zu Fuß ist, erreicht das Stadtzentrum in gut 15 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Rundherum befinden Sie sich in einem sehr gesunden Wohnumfeld, mit aufgelockerter sowie modernisierter Mehrfamilienhausbebauung, in dem man auch noch großzügige Grünflächen vorfindet.

Bebauung:
voll unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen und 17 Drei- Vierzimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zw. 55 m² - 87 m² Wohnfläche, Balkone in Südwestausrichtung

Baujahr:
ca. 1958 in traditioneller Massivbauweise errichtet

Wohnfläche:
ca. 1.255 m²

Mieteinnahmen:
ca. € 98.160,00 Kaltmiete p. a

Modernisierung:
ab Ende der 90er bis hin zu heutiger Modernisierung Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Treppenhäuser und Eingangsbereiche, Innen- und Außentüren der Wohnungen, Maler- und Belagsarbeiten

Energieträger:
Gas

Energieverbrauch:
96 – 101 kwh (m²*a)

Sonstiges:
Wasch- und teilw. Trockenräume im Kellergeschoß, Ausbaureserve im Dachgeschoß, 3 Ladesäulen für E-Mobilität in direkter Nähe zur Liegenschaft

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