++ 2 Wohnungen++ ein Preis **4-Zimmer-Wohnung & 1-Zimmer-Wohnung** FREI

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Freudenstadt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.Freudenstadt ist eine charmante Stadt im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre idyllische Lage und ihren historischen Stadtkern, bietet sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Region um Freudenstadt zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitangebote aus. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Wanderwege, Radwege und Skigebiete, die zu jeder Jahreszeit für Erholung und Abenteuer sorgen. Zudem laden charmante Städtchen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen dazu ein, die Geschichte und Kultur der Region zu erkunden.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz sowie eine Garage, die zur Nutzung bereitstehen. Ein Garten kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 95,21 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, separates WC sowie einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Das Dachgeschoss bietet weitere 30 m² an Fläche, die ausgebaut ist nach Bedarf auch vermietet werden kann.. Der Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt und ist in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Raum benötigt. Mit einer Garage und einem Parkplatz ist auch für die Unterbringung eines Fahrzeugs gesorgt. Der Garten und der Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein insgesamt schönes und gepflegtes Zuhause, das sich für verschiedenste Lebenssituationen eignet.

Garage mit StellplatzDachsanierung inkl. Dämmung 2025PV-Anlage 20252 Ausgebaute KellerräumeWaschraumGastherme mit WasserspeicherKaufpreisdarstellung:Wohnung………………….324.000,00 €Garage...................................25.000€_________________________________GESAMT…………………....349.000,00 €

Provisionshinweis3,57 inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)SonstigesSie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?Mit einem Klick über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden.GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00Bezugsofort