Exklusives Landhaus mit Weitblick - Ruhe und Natur in Waging am See

Waging am See ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt westlich des Waginger Sees mit ca. 7.200 Einwohnern - der Ortskern wurde mit Herz und Hand wunderschön und original hergerichtet. Hier treffen sich Einwohner und Gäste gerne zum Bummeln und Verweilen. Der Luftkurort liegt am Waginger See. Mit über 300 km markierten Wanderwegen und zahlreichen Radtouren gibt es viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Gleich 3 Strandbäder am Waginger See (wärmster See Oberbayerns) laden Alt und Jung zum erholsamen oder sportlichen Wasserspaß ein. Nach dem Sport gibt's bayerische Gastlichkeit.

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 5.600 m² und verfügt über rund 185 m² Wohnfläche. Das Haus präsentiert sich überwiegend im Zustand des Baujahres und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, ausgewählte Materialien und seinen besonderen Charakter. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier führt der Weg in den großzügigen Flur und das zentrale Treppenhaus. Der Eingangsbereich sowie die Kellertreppe sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet und unterstreichen bereits beim Betreten den besonderen Anspruch des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein geräumiges Büro, anschließend die Küche mit eigenem Essplatz. Geradeaus gelangt man in das großzügige Esszimmer mit hohen Decken und einem besonderen Raumgefühl. Der dort vorhandene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auch das Esszimmer ist mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Hinter dem Treppenaufgang liegt das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. In fast allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich hochwertige Holzböden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen. Das großzügige Hauptbad verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Das Gästezimmer besitzt zudem ein eigenes Badezimmer. Das Haus ist – mit Ausnahme des Esszimmers – über den überwiegenden Teil seiner Fläche unterkellert . Ein besonderes Highlight ist der großzügige Spa-Bereich, der mit einer Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist und einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Doppelgarage mit angebautem Schuppen sowie das weitläufige Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Garagendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Ein außergewöhnliches Landhaus für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und ein besonderes Anwesen in der Region Waging am See suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whirlpool