Platz für die Familie: EFH in Ortsrandlage mit großem, geschützten Garten

Lasserg gehört zur Stadt Münstermaifeld. Die ruhige Wohnlage und die Umgebung des Maifelds machen das Haus zu einem schönen Ausgangspunkt für den Familienalltag. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Münstermaifeld in der landschaftlich reizvollen Region der Vordereifel. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und einer naturnahen Wohnatmosphäre, die besonders für Familien, Tierliebhaber und Menschen mit Platzbedarf attraktiv ist. Im nahegelegenen Münstermaifeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen zur Verfügung. Die gute Infrastruktur ermöglicht ein angenehmes Wohnen, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die Städte Mayen und Koblenz sind in kurzer Zeit erreichbar. Mayen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Das Oberzentrum Koblenz befindet sich rund 30 Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichbar. Auch die Moselregion mit ihren beliebten Weinorten und Ausflugszielen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen, Hobby und Natur miteinander verbinden möchten.

In einem ruhigen Wohngebiet von Münstermaifeld-Lasserg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Mit drei zusätzlichen Zimmern im Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem großen Naturgarten bietet es gute Voraussetzungen für eine Familie mit zwei Kindern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie drei weitere Zimmer. Diese können beispielsweise als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Eine große terrassenähnliche Sitzfläche lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Der rückwärtige Naturgarten ist komplett umzäunt und von außen nicht einsehbar. Die Gartenfläche endet an einem Wirtschaftsweg und ist mit dem PKW anfahrbar. Das angrenzende Feld wird ausschließlich zur Heugewinnung genutzt. Somit Kein Gift oder Kunstdünger. Die Gartenfläche ist ideal zum spielen und entspannen. Ein Gartenhaus und ein Pavillion bieten Platz für Utensilien. Ein en größeren, beheizten Lagerraum wurde unter dem eigentlichen Vordach angelegt. Sowie ein weiterer kleiner Werkstattraum und eine größere überdachte Fläche zum werken oder für Pflanzen. Der üppige Naturgarten besteht rundum aus verschiedenen Heckenpflanzen und Bäumen. Darunter Obstbäume wie Apfel, Kirschen, Walnuss, Haselnuss usw.. Zu essbaren Sträuchern gehören Johannisbeeren, Brombeeren, Gojibeeren, Aroniabeeren, Weintrauben und Holunder. Als optischen Highlight dienen neben Rosen, zwei große winterfeste Palmen welche ein Urlaubsgefühl verleihen. Das Haus wurde 2002 geplant und 2003 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung mit eigenem Erdtank. Zusätzlich wurde ein Festbrennstoffofen mit Edelstahlkamin verbaut. Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.