MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE – ARCHITEKTUR, RAUM UND WOHNQUALITÄT FÜR DIE GANZE FAMILIE 6,49 m Hausbreite | 2 Vollgeschosse | Keller |

Die Doppelhaushälfte entsteht in Hofheim-Marxheim, einem etablierten und gefragten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Besonders attraktiv für Familien ist das umfangreiche Angebot im direkten Wohnumfeld. Die Marxheimer Schule befindet sich unmittelbar im Stadtteil. Darüber hinaus stehen mit der Heiligenstockschule sowie dem Montessori-Zentrum Hofheim e.V. weitere Bildungsangebote in Marxheim zur Verfügung. Auch das Main-Taunus-Schule als Gymnasium befindet sich in Hofheim-Marxheim.Für die Kinderbetreuung gibt es ebenfalls mehrere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das Kinderhaus Spatzennest direkt in der Rheingaustraße 68. Weitere Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Die Stadt Hofheim baut ihr Betreuungsangebot zudem weiter aus und hat 2026 für Marxheim eine neue Einrichtung mit zusätzlichen Krippen- und Kindergartenplätzen angekündigt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Hofheim bietet mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung über Frankfurt am Main sowie Regionalbahnverbindungen. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler. Mit dem Pkw besteht über die nahe A66 eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Die Rheingaustraße ist zugleich an die B519 angebunden. Hofheim selbst bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote.Die Kombination aus familiengerechtem Wohnumfeld, Schulen und Kinderbetreuung im Stadtteil sowie der schnellen Erreichbarkeit von Frankfurt und Wiesbaden macht Marxheim zu einem besonders attraktiven Standort für Familien und Berufspendler.

Ein eigenes Zuhause für die Familie stellt eine der zentralen Entscheidungen im Leben dar.In Hofheim-Marxheim entsteht ein hochwertiges Doppelhausprojekt, das modernes Wohnen mit einer erlesenen Lage, großzügigen Grundrissen und nachhaltiger Wertbeständigkeit vereint. Auf diesem ansprechenden Grundstück werden lediglich zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet, was dieses Neubauvorhaben besonders attraktiv für Familien macht, die auf Qualität, Privatsphäre und eine langfristige Wohnperspektive Wert legen.Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Wohngefühl. Mit einer Hausbreite von 6,49 Metern, zwei Vollgeschossen, einem DG und einem vollwertigen Kellergeschoss bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.Großzügige Fensterflächen, klare Linien und die moderne Fassadengestaltung prägen den architektonischen Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten und sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht.Durchdachtes Raumkonzept über vier EbenenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, Garderobenbereich und Gäste-WC.Das Obergeschoss ist als private Familienetage konzipiert. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten beste Voraussetzungen für modernes Familienwohnen.Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss. Hier entsteht ein heller, flexibel nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Die unmittelbar vorgelagerte großzügige Dachterrasse schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und macht diese Ebene zu einem besonderen Bestandteil des Hauses.Auch im Kellergeschoss steht wertvolle Nutzfläche zur Verfügung. Neben Technik- und Hauswirtschafts-bereich bieten weitere Kellerräume ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder, Hobby und persönliche Gegenstände.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:*moderne Doppelhaushälfte mit ca. 6,49 m Hausbreite*zwei Vollgeschosse plus Staffelgeschoss*voll unterkellert*großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche bodentiefe Fenster und direkter Terrassen-*Gartenzugang Elternschlafzimmer und zwei *Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und *Badewanne*separates Gäste-WC*Homeoffice/Studio im Staffelgeschoss*großzügige Dachterrasse*moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik*Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen*Fußbodenheizung*dreifach verglaste Fenster*elektrische Rollläden*dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung*PKW-Stellplatz*zeitgemäße, hochwertige Architektur*Modernes Wohnen mit langfristiger PerspektiveDas Hauskonzept richtet sich insbesondere an Familien, die nicht nur ausreichend Wohnfläche suchen, sondern Wert auf Architektur, Funktionalität, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität legen.Durch die klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche entstehen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder ebenso wie Raum für gemeinsames Familienleben. Das zusätzliche Staffelgeschoss schafft dabei eine Flexibilität, die gerade bei Homeoffice, wachsendem Platzbedarf oder später veränderten Lebenssituationen einen erheblichen Mehrwert bietet.Ein modernes Doppelhauskonzept mit dem Raumangebot eines großzügigen Familienhauses, klar geplant, architektonisch anspruchsvoll und auf die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens ausgerichtet.Hinweis: Abbildungen, Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsdarstellungen dienen der Illustration des derzeitigen Planungsstandes und können im Zuge der weiteren Planung angepasst werden. Maßgeblich sind die späteren Vertrags- und Ausführungsunterlagen.Wenn sich zwei Familien für dieses Doppelhaus gleichzeitig interessieren, können wir mit den intensiven Beratungen und einem gemeinsammen Baubeginn starten.

Energiequelle:Solarenergie