HIER & JETZT! FREIE 2-ZI.-WHG. MIT PANORAMABLICK...

Die Immobilie befindet sich im grünen und hervorragend angebundenen Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Lage am Planetenring zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus.Einkaufen & Alltag: Das bekannte Franken-Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Arztpraxen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung. Mit dem Anschluss zur B8 und A73 gelangen Sie schnell in sämtliche Richtungen.Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station (U1) ist gut erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Nürnberger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.Natur & Freizeit: Der nahegelegene Volkspark Dutzendteich sowie die weitläufigen Grünzüge und Waldgebiete in Langwasser bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Wohnen mit Panoramablick über Nürnberg! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 15. Stock des gepflegten Wohngebäudes am Planetenring bietet Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen spektakulären und unverbaubaren Weitblick über Langwasser und die nähere Umgebung. Dank der modernen Personenaufzüge im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Reich völlig barrierefrei und entspannt.Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Große Fensterelemente sorgen für ein helles, einladendes Ambiente in den Räumen.Hinweis:- Im mtl. Hausgeld von 303,00 EUR ist die Rücklage i.H.v. 42,43 EUR bereits mit enthalten, ebenso die Kosten für Heizung. Die Aufbereitungskosten für Warmwasser (erfolgt über eine Gastherme) müssen vom Nutzer separat und direkt über das Versorgungsunternehmen wie z.B. N-Ergie abgerechnet werden.- Die Einheit ist LEERSTEHEND und kann somit schnellstmöglich wieder sehr gut neu vermietet oder auch eigengenutzt werden!- Das Gebäude ist ca. aus dem Baujahr 1961, für das Gebäude besteht Ensembleschutz

Sie suchen helle und gepflegte Räume zum Selbstbezug oder zum Vermieten? Dann werden Sie diese gut aufgeteilte Wohnung einfach lieben! - Pflegeleichte Böden: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein zeitloser Laminatboden in warmer Farbnuance verlegt. Bad und WC sind praktisch und sauber gefliest.- ca. 21 m² großer u. ansprechender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier die frische Luft und den weiten Ausblick!- offen gestalteter separater Küchenbereich - Ihre neue Einbauküche lässt sich hier optimal in den Raum mit integrieren.- Das Badezimmer mit Wanne und das WC sind voneinander getrennt – ideal für den Alltag und wenn man Gäste empfängt.- Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum in der Whg. sowie ein Kellerabteil.- Weiße ISO-Fenster mit Rollos- Heizungsversorgung läuft über Fernwärme- Hausreinigung & Winterdienst werden ausgeführt- Komfort: Die Etage wird bequem über die Aufzüge des Hauses erschlossen.Vereinbaren Sie einen ganz privaten Einzel-Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges/BesichtigungstermineAlle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Provision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen möglich.Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.