3-Zimmer-Wohnung mit Erker, Westbalkon und Blick ins Grüne

Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht, grünem Ausblick und wohnlichem Komfort. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage in der Sonne.Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite und wird durch einen eleganten Erker zusätzlich aufgewertet. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist freundlich nach Osten ausgerichtet – ideal für Morgensonne und einen frischen Start in den Tag.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus bodengleicher Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie eine große Diele mit Platz für Garderobe oder Einbauschrank.

Ausstattungshighlights• Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien• Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern• Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume• Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen• Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung• Personenaufzug im Mehrfamilienhaus• Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNSWir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.