WOHNEN ODER INVESTIEREN: 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ATTRAKTIVER LAGE

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Buxtehude. Die schöne Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar.Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die Halepaghen-Schule sowie die Berufsbildenden Schulen Buxtehude.Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Hamburg. Buxtehude verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer hohen Wohnqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig nach den eigenen Vorstellungen bezogen oder nach einer Renovierung neu vermietet werden.Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Neben den zwei gut nutzbaren Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem schönen Echtholzparkettboden und außerdem ergänzen Kunststofffenster die Ausstattung der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der frisch sanierte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, die Räume ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt zudem über einen Fahrstuhl sowie einen Glasfaseranschluss und bietet damit moderne Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Ob als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukünftiges Zuhause zur individuellen Gestaltung – diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.

+ zentrale Lage+ leerstehend+ gut geschnitten+ Echtholzparkett im Wohnzimmer+ Kunststofffenster+ renovierungsbedürftig+ Balkon (frisch saniert)+ Kellerraum+ Außenstellplatz+ Glasfaseranschluss im Gebäude+ Fahrstuhl+ 1. OG+ Abstellraum+ Wannenbad

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 8.623,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 68, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 17.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 15.17, Distanz zum Bus: 0.56Bezugsofort