Neubauimmobilienpaket KfW 40, 20 WE voll vermietet, 6 WE zum fertigstellen

Hier in Elmenhorst/Lichtenhagen lässt es sich durch die Nähe zurOstsee und der Nähe zum Zentrum der Hansestadt Rostockprima leben. Ein fast ein Kilometer langesLandschaftsschutzgebiet direkt an der Steilküste der Stoltera,der Küstenwald, das Waldgebiet Lichtenhäger Tannen und nichtzuletzt der Golfplatz verleihen der Gemeinde einen ganzbesonderen Charme. Es ist zu merken, Sie leben dort, wo andereUrlaub machen. Busverbindungen und ausgebaute Radwegenach Rostock, dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberanermöglichen eine Mobilität auch ohne Auto.Elmenhorst/Lichtenhagen besitzt eine gute Infrastruktur. Ärzte,Apotheke, Friseure, Physiotherapie, Supermärkte und Drogerieerlauben kurze Wege und machen das Leben in der Gemeindeeinfacher.

Angeboten wird ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Komponenten:1. Modernes Mehrfamilienhaus (20 Wohneinheiten)Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und 2024 erstmalig bezogen. Es entspricht dem energieeffizienten KfW-40-Standard, ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierearm konzipiert.Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:1 × 3-Zimmer-Wohnung13 × 2-Zimmer-Wohnungen6 × 1-Zimmer-WohnungenAlle Einheiten verfügen über eine gehobene Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen sowie moderne Lüftungsanlagen. Das Objekt ist vollständig und nachhaltig vermietet.2. Wohnhaus im veredelten Rohbau (6 Wohneinheiten)Ein weiteres Gebäude mit 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und wurde ebenfalls im KfW-40-Standard errichtet.Aufteilung:2 × 3-Zimmer-Wohnungen4 × 1-Zimmer-WohnungenFür dieses Objekt besteht unter Umständen die Möglichkeit, bestehende Förderkredite zu übernehmen.Zur Fertigstellung sind noch folgende Arbeiten erforderlich:Ausbau der BäderFertigstellung der ElektroinstallationVerlegung der FußbödenEinbau der TreppeInstallation des AufzugsHerstellung der ZuwegungEin Teil der benötigten Baumaterialien ist bereits vorhanden.

- Fahrstuhl- Wärmepumpe- Balkone- 24 Stellplätze- PV Anlage mit Speicher

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.