repräsentatives Kapitänshaus mit Einliegerferienwohnung unter Reet, ca. 1424 m² Grundstück

Das beliebte Seeheilbad Graal Müritz liegt in der Mitte von Rostock und Fischland-Darß-Zingst und dehnt sich über 5 km entlang der Ostküste aus. Zur Wasserseite grenzt es an die Mecklenburger Bucht und im ländlichen Teil an die „Rostocker Heide“.
Graal-Müritz bietet seinen Einwohnern sowie Gästen umfangreiche Aktivitäten im Sommer sowie auch im Winter und beste Verkehrsmöglichkeiten, um zu den größeren Orten wie Rostock, Stralsund oder Ribnitz-Damgarten zu gelangen.
Der Sandstrand lädt im Sommer zum Verweilen ein und die „Rostocker Heide“ dient in den kälteren Monaten ideal für lange Spaziergänge.

Das Objekt befindet sich inmitten des Ortskernes. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort befinden sich eine Schule, Ärzte, Banken sowie Supermärkte und Apotheken. Lediglich 150 m entfernt liegt der weiße Sandstrand.

Hier angeboten wird ein Reetdachhaus in Strandnähe. Das Angebot besteht aus einem massiv errichteten Haupthaus mit einer Wohnung zur Eigennutzung, einer als Ferienwohnung genutzter Einliegerwohnung, einem Nebenhaus sowie einem Garagenkomplex.
Eine umfassende Sanierung fand in den 70er-Jahren statt.
Die Sanierung umfasste die Erneuerung des Mauerwerkes durch Ziegel und Gasbetonsteine sowie die Erweiterung des Haupthauses durch einen hofseitigen Anbau mit Unterkellerung.
Ende der 90er-Jahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit eine zweite Wohnung geschaffen.

Es besteht die Möglichkeit das Nebenhaus ebenfalls als Wohnung auszubauen.

Die Immobilie ist Renovierungs-/Sanierungsbedürftig!

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Zufahrt ist durch ein manuell bedienbares Schiebetor befahrbar.

Weitere Unterlagen senden wir auf Anfrage gern zu.

Dauerwohnung
- 125 m²
- 5 Zimmer
- Vollbad
- EBK

Ferienwohnung 2:
- 106 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad
- EBK


- massive Garage und weitere Abstellräume
- massives ausbaufähiges Nebenhaus
- Doppelcarport
- teilunterkellert

sonstigesDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung