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Cockpit Immobilie

gepflegtes offen gestaltetes EFH mit 3 Zimmern, Kamin, 3 x Terrasse, Garage, EBK, Sichtbalken

Haus in 18258 Vorbeck mit 110 m² kaufen
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Kaufpreis

319.500 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3,5

Adresse

18258 Vorbeck

ImmoFair Rostock GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.500 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

18258 Vorbeck

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Vorbeck ist eine ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Rostock und gehört zum Amt Schwaan. Einschließlich des Ortsteils Kambs leben hier rund 407 Einwohner. Der Ort befindet sich westlich der Warnow, eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern.
Vorbeck ist eine ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Rostock und gehört zum Amt Schwaan. Einschließlich des Ortsteils Kambs leben hier rund 407 Einwohner. Der Ort befindet sich westlich der Warnow, eingebettet in eine weitläufige Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern.

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer nebst Garage, HWR und Dachbodenzimmer. Das Haus teilt sich in 3 Teiletagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und Abstellr…
Hier angeboten wird ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer nebst Garage, HWR und Dachbodenzimmer. Das Haus teilt sich in 3 Teiletagen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und Abstellraum. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Auf der 2. Teilebene liegt die Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und das Gästezimmer mit angrenzendem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer - ebenfalls mit angrenzendem Balkon - 2 Abseiten sowie das zweite Badezimmer. Die Garage ist ausreichend für einen Mittel-Klasse-PkW. Von der Garage aus erreicht man neben dem Haupthaus auch den Heizungsraum. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Außerdem wurde Dach 2022 neu gedämmt.Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 3 weitere PkW. Das Grundstück ist blickdicht und windstill angelegt mit Tannenrund um die Grundstücksgrenze. Besichtigungen sind kurzfristig möcglich.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Kamin
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
- 3 Zimmer- 1 Dachbodenzimmer über Ententreppe begehbar- Küche inkl. EBK- Schamott-Kamin- Fußbodenheizung- 2 Terrassen- 2 Balkone- Abstellraum- Garage
- 3 Zimmer- 1 Dachbodenzimmer über Ententreppe begehbar- Küche inkl. EBK- Schamott-Kamin- Fußbodenheizung- 2 Terrassen- 2 Balkone- Abstellraum- Garage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-981-494 | SIP-ID: 26IHJU4KF9EA

PLZ
18258
Ort
Vorbeck
Verfügbar ab
2026-12-01
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Boden
Teppich, Fliesen, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.09.2026
Energieausweis gültig bis
04.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro, Holz
Energieverbrauchs-Kennwert
105.2 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschli…
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

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ImmoFair Rostock GmbH

Arnold-Bernhard-Straße 33, 18057 Rostock

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