Sensationelles Raumwunder in Dortmund-Höchsten – DHH mit Wohlfühlfaktor!“

Lage: Dortmund-HöchstenDortmund-Höchsten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einem großen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.In Dortmund-Höchsten gibt es ein kompaktes, gut erreichbares Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

In begehrter Lage von Dortmund-Höchsten steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1022 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.Das Ursprungs Baujahr dieses Hauses ist 1922 wurde 1998 erweitert und renoviert, im Jahre 2006 wurde die Erweiterung des Dachgeschosses vollzogen.Die Immobilie im Überblick• Lage: Dortmund-Höchsten• Grundstück: ca. 1022 m²• Kellergeschoss: ca. 79,76 m²• Erdgeschoss: ca.102,61 m²• Obergeschoss: ca.100,49 m² verbunden mit dem Dachgeschoss: ca.34,45 m²• Heizung: Baujahr 2016• Wohneinheiten: 2 Wohnungen• Zustand: Kein Renovierungsbedarf laut EigentümerRaumaufteilungErdgeschoss – ca. 102,61 m²• Großzügiges Wohn- und Esszimmer• Schlafzimmer• Küche• Badezimmer• Gäste-WCObergeschoss – ca. 100,49 m²• Wohn- und Esszimmer• Schlafzimmer• Küche• Badezimmer• Gäste-WCDachgeschoss – ca. 34,45 m²• Vier Zimmer• BadezimmerKellergeschoss – ca. 79,76 m² Im Kellergeschoss befindet sich eine zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche, diese aber nur als Nutzfläche zum Keller angerechnet wird.Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten Platz für Vorräte, Hobbys und vieles mehr.Ausstattung und besondere VorteileDas Haus befindet sich in einem Zustand, bei dem nach Angaben des Eigentümers keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die Heizung wurde im Jahr 2016 eingebaut.Das großzügige Grundstück mit ca. 1022 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Aufteilung in zwei Wohnungen eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Sie können beide Einheiten selbst nutzen, eine Wohnung vermieten oder das Haus als Mehrgenerationenhaus gestalten.Die vielseitige Aufteilung und der angegebene gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Sonstiges:Leider können telefonische Erstanfragen aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal zu verwenden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zur weiteren Bearbeitung zwingend erforderlich. Für telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gern montags bis freitags von 09.00 Uhr – 13.00 Uhr zur Verfügung. Wir bedanken uns an dieser Stelle für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernehmen können.