Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiven Balkon und langfristiger Vermietungsperspektive

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im östlichen Teil von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten und gepflegten Wohnanlagen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit zusätzlichem Wohnkomfort. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2016 erneuert, Küche und Badezimmer im Jahr 2017 modernisiert.
Das Angebot richtet sich zunächst insbesondere an Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin wird auch nach dem Verkauf in der Wohnung wohnen bleiben. Sie ist bereit, hierfür eine marktübliche Miete zu zahlen. Somit besteht die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu vermieten und von einem bereits bestehenden Mietverhältnis mit der bisherigen Eigentümerin zu profitieren.
Darüber hinaus ist die Wohnung auch für Interessenten interessant, die eine spätere Eigennutzung planen. Wer die Immobilie beispielsweise in 10 bis 15 Jahren selbst beziehen möchte, kann bereits heute investieren und die Wohnung bis dahin vermieten.
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer mit langfristiger Eigennutzungsperspektive, die Wert auf eine gepflegte Immobilie, einen schönen Balkon und einen barrierefreien Zugang legen.

SonstigesHaftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen