Helle 2-Zimmer-Oase mit Traumblick in der Karlsruhe Südstadt

In der lebendigen Südweststadt von Karlsruhe, zu der die Gartenstraße gehört, genießt man eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ist das Viertel bestens erreichbar, und die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie im Nu ins pulsierende Stadtzentrum. Vor allem für Studenten, Berufstätige und Rentner bietet diese Nachbarschaft eine ausgezeichnete Lebensqualität. Geschützt in einem sicheren Umfeld, umgeben von charmanten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit, strahlt die Gegend eine einladende Atmosphäre aus, die sowohl entspannend als auch inspirierend ist. Hier erlebt man nicht nur den Alltag, sondern auch die Vorzüge einer lebhaften Nachbarschaft, die ein ausgewogenes Leben in Stadt und Natur ermöglicht.

Im malerischen Stadtviertel, einer aufstrebenden Nachbarschaft von [Borough Name], erleben Sie modernes Wohnen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970, die sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet. Auf großzügigen 58 m² erwarten Sie durchdachte Raumkonzepte, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren ansprechen.Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die mit einem beeindruckenden Weitblick aufwartet. Die clevere Aufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche mit einem gemütlichen Essbereich, sowie ein friedliches Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein praktischer Kellerraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage separat zur Verfügung steht. Zusätzlich finden Sie sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage ausreichend Fahrradabstellplätze. Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Fundament für individuelle Lebenskonzepte, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

SonstigesBesichtigungstermineGern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen Gesamteindruck von diesem Objekt zu verschaffen.SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Firma ATTISCH REAL ESTATE e.K. ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer weitere Informationen einzuholen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. GeldwäschegesetzAls Immobilienmakler ist die Fa. ATTISCH REAL ESTATE e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Hinweis EU StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:http://ec.europa.eu/consumers/odrWir sind dazu nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.StichworteServiceleistungen: HausmeisterHeizungsart:Heizkoerper