Die perfekte Doppelhaushälfte für die junge Familie im beliebten Bordesholm

Bordesholm zählt zu den immer gefragteren Wohnorten im Herzen Schleswig-Holsteins und verbindet die Nähe zu Kiel und Neumünster mit einem angenehm naturnahen Lebensumfeld. Die gute Verkehrsanbindung, ein eigener Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Für den täglichen Bedarf bietet Bordesholm eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und einer guten medizinischen Versorgung. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulangebote, schaffen zugleich passende Rahmenbedingungen für Familien.
Seinen besonderen Reiz erhält Bordesholm jedoch durch die Verbindung von Alltag und Natur. Der Bordesholmer See mit seinen Spazierwegen und der Badestelle, angrenzende Wald- und Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege und eine gute Versorgung mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnah gelegenen Gemeinde verbindet.

Möglicherweise finden Sie hier das perfekte Zuhause für sich und ihre Familie. Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit Erstbezug im Jahre 2018 befindet sich etwas zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet auf rund 136 m2 Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen sowie darüber hinaus das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Das rund 440 m2 große Grundstück verfügt über eine pflegeleichte Gartenfläche mit einer erholsamen Terrasse mit westlicher Ausrichtung und zwei Kfz-Stellplätze. Von der Straße durch ein elektrisches Tor getrennt, bietet die zurückversetzte Lage und die auf der Rückseite des Hauses befindliche Terrasse eine idyllische und ruhige Atmosphäre. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Der Eingangsbereich des Hauses ist hell und freundlich gestaltet und der Flur geleitet Sie direkt in den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Dieser großzügige rund 35 m2 Wohn- und Essbereich schafft durch die integrierte offene Küche eine kommunikative Atmosphäre über alle Bereiche hinweg und erlaubt auch den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die großen, bodentiefen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden die Räumlichkeiten optisch mit dem grünen Außenbereich. Die hochwertige Küche weiß mit ihren hellen Fronten, den verbauten Markengeräten und dem, zum Essbereich ausgerichteten, Kochbereich mit Bora-Dunstabzugssystem zu begeistern. Doch das Erdgeschoss hat noch mehr zu bieten. Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC, welches mit hellen Fliesen und einem Fenster aufwartet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum verfügt über Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und beherbergt die hochwertige NIBE Erdwärmepumpe. Die moderne Be- und Entlüftungsanlage, die von einer Wärmerückgewinnung profitiert, ergänzt das energetische Konzept des Hauses. Der seitliche Zugang erlaubt zudem kurze Wege vom Auto ins Haus. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich ein rund 7 m2 großer Raum, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Vom Flur gelangen Sie über eine mit Buchenholzstufen versehene, gute begehbare Stahltreppe in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie weitere drei Räume und das Hauptbadezimmer erwarten. Der größte Raum empfiehlt sich mit seinen rund 18 m2 als großzügiges Elternschlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind 12 und 13 m2 groß, verfügen jeweils über ein Fenster zur Giebelseite und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel und Spaß.

Das mit seinen rund 12 m2 ebenfalls großzügige Tageslichtbad wird über ein großes Dachflächenfenster belichtet und überzeugt mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einer großen bodengleichen Dusche und einer Badewanne werden hier alle Wünsche an ein Wohlfühlbad erfüllt.

Das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss bietet auf rund 36 m2 eine willkommene Ergänzung der vorhandenen Wohnfläche. Großzügig über ein Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster belichtet und mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet, komplettiert dieser luftige Wohnraum das hervorragende Platzangebot dieser Immobilie.
Der pflegeleichte Außenbereich und der durch einen Zaun begrenzte Gartenbereich bieten Ihnen und Ihrer Familie zudem alle Möglichkeiten für ein idyllisches Miteinander. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss, der vorhandene Glasfaseranschluss, die CAT7 Verkabelung und der attraktive und pflegeleichte Vinyl-Designboden runden dieses Angebot wohltuend ab. Insgesamt handelt es sich bei dieser hochwertigen Immobilie um eine besondere Gelegenheit, um im schönen Bordesholm mit Ihrer Familie sesshaft zu werden.

- hochwertige DHH / Erstbezug 2018
- jede Haushälfte verfügt über eine eigene Erdwärmebohrung und Erdwärmepumpe
- Erdwärmepumpe des schwedischen Premiumherstellers NIBE
- Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung
- 6 Zimmer
- Garten und Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- elektrisches Tor mit Gegensprechanlage
- zwei Kfz-Stellplätze
- Glasfaseranschluss

StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1