Modernisierter Bungalow mit Keller, Doppelgarage und schönem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil Suchsdorf. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal prägt das Umfeld und verleiht diesem Teil des Stadtteils seinen eigenen Charakter. Für den Alltag bietet Suchsdorf für seine Bewohner eine vorteilhafte Infrastruktur. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs sowie weitere Schulformen finden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch eine hausärztliche Versorgung ist in Suchsdorf vorhanden und die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sowie weitere Arbeits- und Bildungsstandorte sind gut erreichbar. Für Autofahrer bieten die B76, B503 und die A210 schnelle Verbindungen in die Kieler Innenstadt, in Richtung Rendsburg sowie an die Autobahn A7. Mit der Bahn-Haltestelle Suchsdorf sowie mehreren Busverbindungen ist der Stadtteil komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Fahrrad besteht über die Veloroute eine direkte Verbindung zwischen Suchsdorf und der Kieler Innenstadt. Damit spricht die Lage insbesondere Menschen an, die Kiel und seine Infrastruktur gut erreichbar wissen möchten und gleichzeitig die Nähe zum Kanal und das gewachsene Umfeld Suchsdorfs schätzen.

Dieser klassische Bungalow aus dem Jahr 1969 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verbindet den klaren, funktionalen Grundriss seiner Bauzeit mit einer zeitgemäßen und ansprechenden Ausstattung. Rund 118 m² Wohnfläche, der großzügige Vollkeller und das rund 1.054 m² große, in zweiter Reihe liegende, Grundstück bieten dabei deutlich mehr Platz, als der erste Blick auf das Haus vermuten lässt. Der helle Eingangsbereich sorgt für einen freundlichen Empfang und bietet rechter Hand einen praktischen Zugang zur Küche und den direkten Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 34 m² den Mittelpunkt dieser Etage darstellt. Eine große bodentiefe Fensterfläche öffnet den Wohn- und Essbereich optisch zur westlich ausgerichteten Terrasse und erlaubt den Blick in den grünen Garten. Der 2022 installierte Skantherm Kaminofen mit außenliegendem Edelstahlschornstein bietet gerade in der anstehenden kalten Jahreszeit eine willkommene Ergänzung der Wohnqualität und garantiert gemütliche Wärme. Direkt angrenzend liegt die ca. 9,5 m² große, im Jahr 2021 mit hochwertigen weißen Einbaumöbeln und Siemens-Geräten ausgestattete Küche. Eine Milchglas-Schiebetür schafft eine direkte Verbindung zum Wohn- und Essbereich und erlaubt kurze Wege und eine offene Kommunikation.Das 2021 neu gestaltete Tageslichtbad bietet heute eine großzügige bodengleiche Dusche, zwei Handtuchheizkörper und eine hochwertige und moderne Anmutung. Hier steht einem erfolgreichen Start in den Tag nichts im Wege. Die drei weiteren Räume auf dieser Etage mit je ca. 14 m², 16 m² und 8,6 m² lassen unterschiedliche Nutzungen zu. Vom Schlaf- und Kinderzimmer bis zu Homeoffice und Gäste- oder Ankleidebereich ist alles vorstellbar. Der Fokus bei dieser Immobilie liegt allerdings auf den bereits durchgeführten Modernisierungen. Dazu zählen unter anderem eine vollständig erneuerte Elektrik, Heizungs- und Wasserrohre, neue Fenster und die ÖkoFEN Pelletheizung aus dem Jahre 2021 sowie neue Innentüren, Heizkörper, Außenrollläden, eine Kalkschutzanlage und die aufwendige Flachdachsanierung aus dem Jahre 2022. Ein Glasfaseranschluss von TNG ist natürlich auch bereits im Haus vorhanden.Der beheizbare Vollkeller erweitert das Platzangebot um weitere wertvolle Nutzfläche. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum stehen drei Lagerräume, ein großes Pellet Lager mit einer Kapazität von ca. 5,2 Tonnen sowie ein zusätzlich geschaffenes Duschbad zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind durchgängig mit modernen Fliesen ausgelegt worden und bieten insgesamt eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Außenbereich erwarten Sie eine pflegeleicht angelegte Gartenfläche und die westlich ausgerichtete Terrasse. Die praktische Doppelgarage verfügt über einen Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox und das Dach der Garage wurde ebenfalls bereits erneuert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich zudem auf der gepflasterten Fläche vor der Garage. Hier hat auch das Holzlager seinen festen Platz gefunden. Insgesamt bietet diese schöne Immobilie zahlreiche Optionen für Menschen, die ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten einziehen möchten und Wert auf ebenerdiges Wohnen legen.

- Bungalow, Baujahr 1969, mit umfangreichen Modernisierungen von 2021 bis 2026- ca. 118 m² Wohnfläche plus Vollkeller- ca. 1.054 m² großes, pflegeleicht angelegtes Grundstück- vier Zimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² und Zugang zur Westterrasse- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten aus 2021- bodengleiche Dusche und vollständig neu gestaltetes Bad aus 2021- ÖkoFEN Pelletheizung aus 2021- neue Fenster, Elektrik sowie Heizungs- und Wasserrohre 2021 erneuert- Flachdach, Heizkörper und Innentüren 2022 erneuert- Skantherm-Kaminofen und Kalkschutzanlage aus 2022- beheizbarer Vollkeller mit HWR, drei Lagerräumen und zusätzlichem Duschbad- Doppelgarage mit erneuertem Dach und neuer Elektrik- Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox- Glasfaseranschluss von TNG bereits vorhanden

StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert