Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit PV-Anlage & Batteriespeicher in Herringhausen

Die Immobilie befindet sich in Herford-Herringhausen, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich:KindergartenGrundschuleEinkaufsmöglichkeitenBäckereienBaumarktBiohofTankstelleGute Busverbindungen in die Herforder Innenstadt sowie zum BahnhofDie Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.

In Herford-Herringhausen, einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur, steht dieses ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus mit einem hochwertigen Anbau aus dem Jahr 2011 zum Verkauf. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und insgesamt sieben Zimmern, bietet es sowohl Platz für mehrgenerationale Wohnkonzepte, allein mit der Familie nutzbar, als auch für Kapitalanleger. Der gepflegte Zustand der Immobilie - dank kontinuierlicher Modernisierungen - und die erst kürzlich installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichern nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine hohe Energieunabhängigkeit. Dasgesamt Grundstück von 807 m² umfasst einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse sowie mehrere Stellplätze. Das gesamte Gebäude lässt sich auf das Jahr 1928 zurückverfolgen, und die Modernisierungen, darunter eine neue Gas-Brennwertheizung von 2023 und ein neues Badezimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht kurzen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was diesen Standort besonders lebenswert macht.

ModernisierungenHochwertiger Anbau (2011)Neues Badezimmer (2025)Gas-Brennwertheizung (2023)Neue Photovoltaikanlage (16,2 kWp)Fox ESS Batteriespeicher mit ca. 15 kWh nutzbarer SpeicherkapazitätPraktische TerrassenüberdachungUmfangreiche DämmmaßnahmenLaufend modernisierter GesamtzustandAusstattungca. 170 m² Wohnfläche807 m² Grundstück7 ZimmerZwei WohneinheitenEinliegerwohnungTeilunterkellertGepflegter GartenTerrasse mit hochwertiger ÜberdachungOffene KücheZwei GaragenDoppelcarport (auch für Wohnmobile geeignet)Mehrere PKW-StellplätzeModerne BäderSehr gepflegter Gesamtzustand

Die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Neben einem attraktiven Kaufpreis und der Möglichkeit für den Verkäufer, nach Vereinbarung auszuziehen, sichert Ihnen die vermietete Einliegerwohnung monatliche Einnahmen von 500 €. Dank der neu installierten Photovoltaikanlage von 16,2 kWp und dem Fox ESS Batteriespeicher profitieren Sie von nachhaltiger Energietechnik.Modernisierungen machen dieses Zweifamilienhaus besonders attraktiv für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Hier vereinen sich großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ansprechenden Mieteinnahmen.Ergreifen Sie die Chance auf dieses vielversprechende Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren und Ihnen auf Ihrem Weg zu begleiten!Haftungsausschluss Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Bonitätsbestätigung.Haftungsauschluss Alle Angaben in diesem Exposé inklusive Ennergieausweis wurde in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich.„Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau. Eine Gewährleistung oder Haftung des Maklers für Sachmängel und auf die Bausubstanz und technische Anlagen.Auf Grund des Baujahres können vereinzelt baujahrstypische Materialien vorhanden sein.Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer.“Kaufvertrag Dieser Vertrag ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde.Der Käufer erhält umgehend ein Exposé von der angefragten Immobilie.Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Firmenname, Strasse, Stadt, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsrechtes reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Die Kaufinteressenten sind ausdrücklich damit einverstanden, dass der Makler bereits innerhalb der Widerrufsfrist alle mit dem Objektverbunden Verkaufstätigkeiten unternimmt.Datenschutz Siehe:https://immobilienbudde.de/datenschutzImpressumSiehe:https://immobilienbudde.de/impressum