Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus für die große Familie in Hiddenhausen / Eilshausen

Die Bünder Straße in 32120 Hiddenhausen (Ortsteil Eilshausen) bietet eine zentrale Lage im Kreis Herford mit guter Infrastruktur. Grundschulen (Paul-Maar-GS) und Kitas (z.B. AWO Rappelkiste) sind im Ortsteil vorhanden, weiterführende Schulen in der Gemeinde. Herford und Bünde sind in ca. 10–15 Min. erreichbar, die Autobahn A2 und A30 in wenigen Minuten.Bildung & Betreuung in/um Eilshausen:Kita: Die AWO Kita "Rappelkiste" Eilshausen befindet sich direkt im Ortsteil.Grundschule: Die Paul-Maar-Grundschule hat einen Hauptstandort in Eilshausen.Weiterführende Schulen: Die Olof-Palme-Gesamtschule der Gemeinde Hiddenhausen befindet sich in erreichbarer Nähe.Verkehrsanbindung & Entfernungen:Autobahn: Die A 30 Anschlussatelle Hiddenhausen sowie die Anschlussstelle A2 Herford/Bad Salzuflen ist schnell erreichbar, wodurch eine gute überregionale Anbindung gegeben ist.Herford Zentrum: ca. 6–8 km (ca. 10–15 Minuten mit dem Auto).Bünde Zentrum: ca. 6–8 km (ca. 10–15 Minuten mit dem Auto).ÖPNV: Busverbindungen (z.B. Linie nach Herford, MARTa) sind vorhanden.Innerhalb von 300 Meter Bank, Tankstelle, Edeka Center, Gastronomie, Bäcker, Apotheke**Lage:**Eilshausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Zentren von Herford und Bünde, eingebettet in die Gemeinde Hiddenhausen.

In der zentralen und begehrten Lage von Hiddenhausen, direkt an der Bünder Straße, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus Fertigbauweise, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Die letzten 15 Jahre haben zahlreiche Modernisierungen erlebt, einschließlich des Austauschs der Fenster gegen dreifach verglaste Versionen und der Erneuerung des Badezimmers. Teilweise wurde auch die Drainage instandgesetzt, während das Dach mit robusten Betonpfannen eingedeckt ist. Der obere Fassadenbereich erhielt eine PET Verkleidung, wodurch das Haus ein modernes und ansprechendes Aussehen erhält.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem lichtdurchfluteten, modernisierten Zustand, der zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von circa 175 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, bietet sie großzügige und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien sowie hybride Wohn- und Arbeitslösungen. Die Raumnutzung ist besonders flexibel gestaltet; zwei Küchen und zwei geräumige Badezimmer eröffnen zahlreiche Optionen.Das dazugehörige Grundstück mit etwa 700 m² bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Ein bestehender Brunnen sorgt zudem für eine kostensparende Bewässerung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bereit.

HighlightsCa. 175 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung6 Zimmer, teilweise großzügig geschnittenModernisiertes Ein-Zweifamilienhaus (Baujahr 1976)Ideal für große Familien oder als Zweifamilienhaus nutzbarZwei Küchen und zwei geräumige BadezimmerDreifach verglaste Fenster (erneuert)Dach mit langlebigen Betonpfannen (kein Asbest)Nachträglich verkleidete, gepflegte FassadeHeller und überwiegend modernisierter InnenbereichGroßzügiges Grundstück mit ca. 700 m²Eigener Brunnen zur kostensparenden GartenbewässerungGarage sowie drei zusätzliche StellplätzeZentrale Lage in Hiddenhausen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Bonitätsbestätigung.Haftungsauschluss Alle Angaben in diesem Exposé inklusive Ennergieausweis wurde in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich.„Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau. Eine Gewährleistung oder Haftung des Maklers für Sachmängel, die Bausubstanz sowie verbaute Materialien und technische Anlagen ist ausgeschlossen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer.“Kaufvertrag Dieser Vertrag ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde.Der Käufer erhält umgehend ein Exposé von der angefragten Immobilie.Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.WIDERRUFSERKLÄRUNGMuster für die Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw nach erhalt des angeforderten Exposé.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, Faxnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des Widerrufs, wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Datenschutz Siehe:https://immobilienbudde.de/datenschutzImpressumSiehe:https://immobilienbudde.de/impressum