*Schickes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück*

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Issersheilingen, einem Ortsteil der Gemeinde Marolterode im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der typisch ländlichen Struktur Thüringens.Die umliegenden Orte sowie die Städte Bad Langensalza, Mühlhausen und Erfurt sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und Städten.Die Lage bietet insbesondere Familien und Naturliebhabern eine attraktive Kombination aus Ruhe, großzügigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses gepflegte und bereits umfassend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in Issersheilingen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² viel Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Ausstattung und gemütlichem Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem das Dach und die Fassade gedämmt. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2005 erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand.Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein vorhandenes Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise zur Unterbringung eines Pkw, für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände.Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einem angenehmen Wohnumfeld suchen.

+ modernisiertes Einfamilienhaus+ Einbauküche+ Gartenanteil+ Nebengelass+ Kamin im Wohnzimmer+ Gastank mit 4800 L+ Tageslichtbad mit Wanne/Dusche+ Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Rollläden+ Hauselektrik neu in 2005+ Dach bereits gedämmt+ Fassade saniert inkl. Dämmung

SonstigesSonstigesEnergieausweis: in BearbeitungWestentlicher Energieträger: GasImmobilienart: Einfamilienhaus (Reiheneckhaus)Endenergieverbrauch: / kWh/(m²*a)Wir freuen uns über Ihren Kontakt!Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den derzeitigen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.Unseren AGB stimmen Sie mit Zustandekommen eines Maklervertrages zu. (Jederzeit einzusehen auf www.blumschein-immobilien.de)Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten Sie daher, zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Gemäß § 8 GwG sind wir zudem verpflichtet, die entsprechenden Unterlagen bzw. Kopien für fünf Jahre aufzubewahren.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiertHeizungsart:Heizkoerper